筑紫野スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
4階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.18
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市大字永岡833-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「天拝山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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筑紫野スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | チクシノスカイマンション | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 大字永岡833-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市大字永岡に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の天拝山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜台駅から徒歩14分、朝倉街道駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 福大筑紫病院 (ATM) (662 m)
- 西日本シティ銀行朝倉街道支店 (793 m)
- 西日本シティ銀行 ゆめタウン筑紫野 (ATM) (806 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄桜台駅前 (ATM) (810 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン筑紫野内出張所(ATM) (818 m)
- 福岡銀行朝倉街道支店 (870 m)
- イオン銀行 イオンモール筑紫野店 イオンモール筑紫野店 (946 m)
- 西日本シティ銀行 イオンモール筑紫野店 (946 m)
- 福岡銀行 イオンモール筑紫野店 (946 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール筑紫野内出張所(ATM) (973 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 筑紫野俗明院店 (241 m)
- ファミリーマート 筑紫野俗明院店 (301 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 福岡大学筑紫病院店 (702 m)
- セブンイレブン 針摺店 (946 m)
- スーパー3件
- にしてつストア Reganet(レガネット)朝倉街道店 (788 m)
- イオンモール筑紫野 (946 m)
- イオン イオンモール筑紫野店 (946 m)
- 学校/教育施設2件
- 日本経済大学 学生寮ケンブリッジハウス (102 m)
- すくすくランド イオンモール筑紫野店 (946 m)
- 公共施設/機関9件
- 筑紫野市 永岡隣保館 (279 m)
- 永岡公民館 (556 m)
- 俗明院公民館 (603 m)
- 針摺公民館 (831 m)
- 筑紫税務署 (938 m)
- 筑紫野警察署 針摺交番 (943 m)
- 筑紫野太宰府消防組合消防本部 (974 m)
- 常松公民館 (974 m)
- 筑紫野太宰府消防組合消防本部筑紫野消防署 (974 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンタークローバーリーフ (4 m)
- さきもと歯科クリニック (261 m)
- 雅レディース整骨院 (388 m)
- えのもと歯科医院 (393 m)
- ラベンダーヴィレッジ (457 m)
- 社会福祉法人ふくしサービスセンターゆうゆうグリーンコープ (555 m)
- 社会福祉法人天拝福祉会 特別養護老人ホーム天拝の園 (654 m)
- 桜台訪問看護ステーション (658 m)
- 福岡大学筑紫病院 (659 m)
- 牧病院 (693 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 筑紫野市立街道保育所 (245 m)
- むさしケ丘保育園 (683 m)
- 朝倉街道保育園 (833 m)
- さくら保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
筑紫野スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
筑紫野スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～1,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より33.4% 低い↓ 福岡県の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
筑紫野スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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筑紫野スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
筑紫野スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,990万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,649万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
筑紫野スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,326万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,343.6万円（17.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,698.3万円（20.5万円） |
筑紫野スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,343.6万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
筑紫野スカイマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 筑紫野スカイマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋6.25%上昇（＋100万円）しています。 |
|---|---|
| 筑紫野市大字永岡の売買相場 | 筑紫野スカイマンションのある筑紫野市大字永岡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.05%上昇（＋35.4万円）、前年比で−6.68%下落（-126.4万円）しています。 |
| 筑紫野市の売買相場 | 筑紫野スカイマンションのある筑紫野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.3%下落（-42.5万円）、前年比で−16.22%下落（-349.2万円）しています。 |
| 天拝山駅の売買相場 | 筑紫野スカイマンションのある最寄りの天拝山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.12%下落（-2.1万円）、前年比で−20.35%下落（-458.3万円）しています。 |
筑紫野スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,411.9万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,232万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,446.6万円 | 19.6万円 |
| 7階 | 1,665.2万円 | 22.3万円 |
| 8階 | 1,099.5万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,460.2万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,373.2万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,360.3万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,478.7万円 | 20.3万円 |
| 東 | 1,200.8万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,463.8万円 | 17.9万円 |
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筑紫野スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.9万円 | 4LDK | 79.5㎡ | 5.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.9万円 | 4LDK | 63.55㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.9万円 | 4LDK | 79.5㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 5.9万円 | 4LDK | 79.5㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 5.9万円 | 4LDK | 63.55㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
筑紫野スカイマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 82.68㎡ / 北東 | 5.3万〜5.5万円 74.78㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 82.68㎡ / 北東 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 79.5㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 79.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 68.9㎡ / - | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 68.9㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 63.55㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 68.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 82.68㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.7万〜6万円 74.78㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 74.78㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 79.5㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 79.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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