ロイヤルマンション鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年10月31日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-20
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンショントリカイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 鳥飼4丁目9-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新駅から徒歩12分、六本松駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (347 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (516 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (609 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (716 m)
- ARUHI福岡西店 (774 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (786 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (792 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (798 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (810 m)
- 親和銀行 西新支店 (812 m)
- 公園1件
- 西新緑地 (840 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (495 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (534 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (645 m)
- スーパー10件
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (307 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (503 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (628 m)
- サニー 別府店 (660 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (735 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (797 m)
- フードウェイ西新店 (799 m)
- にしてつストア レガネット地行 (810 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (845 m)
- にしてつストア 別府店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立鳥飼小学校 (157 m)
- 福岡市立城西中学校 (312 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (420 m)
- 私立中村学園女子高校 (457 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (597 m)
- 福岡市立草ケ江小学校 (617 m)
- 福岡医療専門学校 (814 m)
- 私立中村学園大学 (819 m)
- 私立中村学園大学短期大学部 (826 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (131 m)
- 福岡市城南区役所 (518 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (563 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (659 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (713 m)
- 早良警察署 別府交番 (716 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (813 m)
- 早良警察署 西新交番 (827 m)
- 中村学園大学図書館 (850 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (859 m)
- 病院/医療10件
- アイビー介護ステーション (219 m)
- デイサービスいつも (222 m)
- 平田内科・胃腸科クリニック (257 m)
- 後藤整形外科医院 (294 m)
- よねしま歯科・矯正歯科 (305 m)
- 阿比留次郎歯科医院 (312 m)
- 杉村歯科医院 (322 m)
- グループホームウィズライフ西新 (374 m)
- 寺田歯科医院 (389 m)
- 福岡鳥飼病院 (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 舞鶴幼稚園 (258 m)
- 早緑子供の園 (261 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (396 m)
- 荒江保育園 (556 m)
- クレシュ六本松 (572 m)
- 草ケ江幼稚園 (592 m)
- 西新カトリック幼稚園 (622 m)
- 西新保育園 (648 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (666 m)
- チャイルドルーム西新 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション鳥飼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,277万～5,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より4.5% 高い↑ 福岡県の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション鳥飼の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,580万円です。専有面積は約71㎡〜約157㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2013年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション鳥飼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,564万円（35.9万円） |
ロイヤルマンション鳥飼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,564万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルマンション鳥飼の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市城南区鳥飼の売買相場 | ロイヤルマンション鳥飼のある福岡市城南区鳥飼の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.31%下落（-259.5万円）、前年比で−18.15%下落（-500.2万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市城南区の売買相場 | ロイヤルマンション鳥飼のある福岡市城南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋34.6万円）、前年比で＋12.13%上昇（＋280.4万円）しています。 |
| 別府（福岡県）駅の売買相場 | ロイヤルマンション鳥飼のある最寄りの別府（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.59%上昇（＋157.6万円）、前年比で＋1.49%上昇（＋43.6万円）しています。 |
ロイヤルマンション鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,456.3万円 | 32.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,930万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,564万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,221.4万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,900万円 | 33.9万円 |
| 東 | 2,702.5万円 | 26.6万円 |
ロイヤルマンション鳥飼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンション鳥飼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルマンション鳥飼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥飼パインハイツ | 2023年8月 | 11.0万円 | 4LDK | - | 22.0万円 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 2017年5月 | 6.8万円 | 3DK | - | - |
| 鳥飼第2パインマンション | 2016年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | - |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2015年3月 | 17.5万円 | 4LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 2014年10月 | 8.5万円 | 4LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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