コンドミニアムパティオ友丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区友丘5丁目14-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「金山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンドミニアムパティオ友丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドミニアムパティオトモオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 友丘5丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0112 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区友丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の金山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。茶山駅から徒歩18分、七隈駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西友茶山店 (984 m)
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- 病院/医療10件
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- さかき内科胃腸科クリニック (478 m)
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- きりん保育園 (297 m)
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- かなやま幼稚園 (616 m)
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- 芙蓉保育園 (811 m)
- 田島保育園 (943 m)
- 田島さらのき保育園 (945 m)
- 福岡幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアムパティオ友丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアムパティオ友丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,119万～1,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より39.2% 低い↓ 福岡県の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンドミニアムパティオ友丘の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンドミニアムパティオ友丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアムパティオ友丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,380万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2014年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2014年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2013年9月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約17万円 (約57万円) | 東 | - |
| 2013年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンドミニアムパティオ友丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,280万円（19.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,340万円（19万円） |
コンドミニアムパティオ友丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,280万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンドミニアムパティオ友丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市城南区友丘の売買相場 | コンドミニアムパティオ友丘のある福岡市城南区友丘の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市城南区の売買相場 | コンドミニアムパティオ友丘のある福岡市城南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋34.6万円）、前年比で＋12.13%上昇（＋280.4万円）しています。 |
| 金山（福岡県）駅の売買相場 | コンドミニアムパティオ友丘のある最寄りの金山（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.03%下落（-141.8万円）、前年比で−12.36%下落（-311.8万円）しています。 |
コンドミニアムパティオ友丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,160万円 | 17.6万円 |
| 2階 | 1,137.5万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 1,295万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,180万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 19.2万円 |
| 東 | 1,056.7万円 | 17.3万円 |
コンドミニアムパティオ友丘の売却のご相談
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コンドミニアムパティオ友丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.91㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.91㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 7.3万円 | 21.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.6㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドミニアムパティオ友丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 67.0㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 66.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 70.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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