スワンマンション今宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区今宿青木1058-1
- 交通
- ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩25分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スワンマンション今宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンマンションイマジュク | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 今宿青木1058-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0162 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区今宿青木に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の今宿駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ2件
- ファミリーマート 福岡今宿青木店 (559 m)
- セブンイレブン 福岡今宿東1丁目店 (935 m)
- スーパー1件
- マルキョウ 今宿店 (916 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後デイサービスegg (424 m)
- 私立中村学園三陽高校 (789 m)
- 福岡市立西陵小学校 (851 m)
- 福岡市立西陵中学校 (933 m)
- 病院/医療10件
- グループホームほんわかハウス新館 (472 m)
- 特別養護老人ホーム松生園 (561 m)
- 春日病院 (680 m)
- ケアハウスにじの森 (791 m)
- 特別養護老人ホーム七樹苑 (791 m)
- 満安整骨院 (864 m)
- 松尾歯科医院 (884 m)
- 西福岡病院 (907 m)
- 西の丘平尾クリニック (914 m)
- 社会福祉法人イコロの家上山門デイサービス (928 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 木の実保育園 (751 m)
- ななの樹キッズハウス (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンマンション今宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンマンション今宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 966万～1,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より34.8% 低い↓ 福岡県の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スワンマンション今宿の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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スワンマンション今宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンマンション今宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,521万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋73.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンマンション今宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 580万円（11.5万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 594.5万円（9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,020.3万円（13.1万円） |
スワンマンション今宿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は594.5万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スワンマンション今宿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市西区の売買相場 | スワンマンション今宿のある福岡市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋87万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋150.5万円）しています。 |
|---|---|
| 今宿駅の売買相場 | スワンマンション今宿のある最寄りの今宿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.76%上昇（＋65.3万円）、前年比で−24.21%下落（-776.7万円）しています。 |
スワンマンション今宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 816.9万円 | 11.5万円 |
| 2階 | 507.5万円 | 8.1万円 |
| 3階 | 690万円 | 11.1万円 |
| 4階 | 720万円 | 10.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 580万円 | 11.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 641万円 | 9.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,035.1万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 772.2万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 11.5万円 |
スワンマンション今宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スワンマンション今宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワンマンション今宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 66.15㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 78.0㎡ / - | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 75.15㎡ / - | ||
| 3階 | 4万〜4.2万円 50.63㎡ / 北 | 6.4万〜6.8万円 75.15㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 78.0㎡ / 南 |
| 4階 | 4.3万〜4.6万円 50.63㎡ / - | 6.6万〜7万円 75.15㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 73.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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