ファーネスト百道浜通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーネスト百道浜通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーネストモモチハマドオリ | 管理会社 | ファミリー･クリエイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目23-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファミリー、オグシホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小串建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩9分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩15分、藤崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (355 m)
- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (379 m)
- 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (401 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (545 m)
- ARUHI福岡西店 (557 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (562 m)
- 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (568 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 マークイズ福岡ももち内出張所(ATM) (611 m)
- 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (622 m)
- 公園8件
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- 樋井川河畔緑道 (246 m)
- 地行中央公園 (516 m)
- 西新緑地 (529 m)
- 西新北緑地 (601 m)
- 百道中央公園 (818 m)
- 第14号百道2号緑道 (818 m)
- 福浜9号緑地 (993 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (230 m)
- ローソン 福岡百道浜店 (335 m)
- ローソン 地行三丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (381 m)
- ローソン 九州医療センター店 (389 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (465 m)
- ローソン 福岡百道浜一丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (503 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (509 m)
- ローソン 福岡地行四丁目店 (550 m)
- スーパー7件
- ボンラパス百道店 (341 m)
- にしてつストア レガネット地行 (466 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (612 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (626 m)
- フードウェイ西新店 (626 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (863 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 西南学院中学校・高等学校 (104 m)
- 私立西南学院高校 (105 m)
- 私立西南学院小学校 (252 m)
- 九州医療センター附属福岡看護助産学校 (403 m)
- 福岡市医師会看護専門学校 (449 m)
- 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (491 m)
- 国際医療福祉大学 福岡キャンパス (491 m)
- 福岡市立西新小学校 (509 m)
- 西南学院大学 (559 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (566 m)
- 公共施設/機関10件
- 中華人民共和国駐福岡総領事館 (240 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (265 m)
- 中央警察署 地行交番 (338 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (340 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (348 m)
- 福岡市早良消防署 (351 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (443 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (449 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (492 m)
- 西南学院大学図書館 (506 m)
- 病院/医療10件
- うらかわ歯科医院 (343 m)
- むらつじ歯科医院 (391 m)
- たにむらようこクリニック (395 m)
- ももちはま整骨院 (405 m)
- 福岡市立急患診療所 急患診療センター (427 m)
- 国立病院機構 九州医療センター (448 m)
- フカガワクリニック (480 m)
- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (485 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (485 m)
- 大谷美保歯科クリニック (503 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サンタランド保育園 (228 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (588 m)
- チャイルドルーム西新 (606 m)
- ゆかり保育園 (656 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (740 m)
- 西南幼稚園 (760 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (761 m)
- アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (764 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (853 m)
- わかばスクール福岡教室 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーネスト百道浜通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーネスト百道浜通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,625万～4,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より16.7% 高い↑ 福岡県の平均より59.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーネスト百道浜通りの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファーネスト百道浜通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネスト百道浜通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜4,600万円です。専有面積は約82㎡〜約91㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーネスト百道浜通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,780.8万円（45.7万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 3,942.9万円（43.5万円） |
ファーネスト百道浜通りの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,942.9万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファーネスト百道浜通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区西新の売買相場 | ファーネスト百道浜通りのある福岡市早良区西新の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.72%上昇（＋302.7万円）、前年比で＋15.8%上昇（＋763.1万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | ファーネスト百道浜通りのある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 西新駅の売買相場 | ファーネスト百道浜通りのある最寄りの西新駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.46%上昇（＋55万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋131.3万円）しています。 |
ファーネスト百道浜通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,053.3万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,708.7万円 | 44万円 |
| 5階 | 3,963.9万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,154.5万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,694.5万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,772.7万円 | 42.6万円 |
ファーネスト百道浜通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファーネスト百道浜通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 23.5万円 | 3LDK | 90.63㎡ | 23.5万円 | 47.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 90.63㎡ | 23.5万円 | 47.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 90.18㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 90.18㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 90.63㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーネスト百道浜通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 90.63㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 82.77㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 90.63㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 90.63㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 88.85㎡ / 東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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