ロマネスク西新第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.2％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-6
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク西新第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクニシジンダイゴ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新4丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり377円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤崎駅から徒歩15分、唐人町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (110 m)
- ARUHI福岡西店 (173 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (180 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (194 m)
- 福岡銀行西新町支店 (230 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (244 m)
- 親和銀行 西新支店 (267 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (269 m)
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- 公園5件
- 西新緑地 (199 m)
- 祖原公園 (729 m)
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- 樋井川河畔緑道 (945 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (27 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (170 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (173 m)
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- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (267 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (404 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (540 m)
- スーパー9件
- フードウェイ西新店 (119 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (124 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (258 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (385 m)
- にしてつストア レガネット地行 (460 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (776 m)
- サニー 高取店 (806 m)
- ボンラパス百道店 (824 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立西新小学校 (625 m)
- 私立西南学院高校 (800 m)
- 私立西南学院小学校 (800 m)
- 西南学院中学校・高等学校 (802 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (197 m)
- 早良警察署 西新交番 (202 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (237 m)
- 福岡法務局西新出張所 (361 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (436 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (462 m)
- 西南学院大学図書館 (479 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (664 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (672 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (780 m)
- 病院/医療10件
- みずたに歯科クリニック (18 m)
- 西新介護サービスセンター (34 m)
- あだち矯正歯科クリニック (47 m)
- 杏整骨院 (70 m)
- 西新さくらクリニック (80 m)
- まなべ矯正歯科クリニック (84 m)
- 中手内科クリニック (98 m)
- 野中クリニック (100 m)
- うえだ歯科医院 (104 m)
- 池内歯科医院 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (148 m)
- わかばスクール福岡教室 (148 m)
- チャイルドルーム西新 (225 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (252 m)
- 西新カトリック幼稚園 (288 m)
- ひなたの風保育園 (348 m)
- 第二高取保育園 (410 m)
- 西新保育園 (697 m)
- ゆかり保育園 (720 m)
- 舞鶴幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク西新第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク西新第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 663万～827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より20.5% 低い↓ 福岡県の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク西新第5の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク西新第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク西新第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜850万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 820万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 820万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 820万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク西新第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 92件 | 701.3万円（30.9万円） |
ロマネスク西新第5の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は701.3万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロマネスク西新第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区西新の売買相場 | ロマネスク西新第5のある福岡市早良区西新の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.72%上昇（＋302.7万円）、前年比で＋15.8%上昇（＋763.1万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | ロマネスク西新第5のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 西新駅の売買相場 | ロマネスク西新第5のある最寄りの西新駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.46%上昇（＋55万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋131.3万円）しています。 |
ロマネスク西新第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 548万円 | 24万円 |
| 4階〜6階 | 753.1万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 630万円 | 27.7万円 |
| 10階〜11階 | 462.5万円 | 20.2万円 |
| 12階〜13階 | 770.7万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 691.1万円 | 30.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 691.2万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 740.8万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 606.7万円 | 26.6万円 |
ロマネスク西新第5の売却のご相談
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ロマネスク西新第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク西新第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 22.0㎡ / - |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 22.8㎡ / 北 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 22.8㎡ / 北 |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 22.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.7万〜5万円 22.8㎡ / 南 |
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 22.8㎡ / - |
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 22.8㎡ / - |
| 8階 | 4.3万〜4.6万円 22.8㎡ / 北 |
| 9階 | 4.7万〜5万円 22.8㎡ / - |
| 10階 | 4.7万〜5万円 22.8㎡ / - |
| 11階 | 4.8万〜5万円 22.8㎡ / - |
| 12階 | 4.8万〜5万円 22.8㎡ / - |
| 13階 | 4.5万〜4.7万円 22.8㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡志免町
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- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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- 朝倉郡東峰村
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- 田川郡赤村
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
