サンウッド三田綱町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,840万 〜 8,230万円
3階、1SLDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,840万円 〜 8,230万円 | 3階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 3階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目21-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド三田綱町の基本情報
建物・設備
名称 | サンウッドミタツナマチ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 三田2丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サンウッド |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩10分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、三田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (245 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
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- 中央労働金庫 田町支店 (644 m)
- 公園10件
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- 絶江児童遊園 (376 m)
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- 魚籃坂下緑地 (462 m)
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- 新広尾公園 (551 m)
- コンビニ10件
- ローソン 麻布三ノ橋店 (65 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (167 m)
- ローソン 古川橋店 (198 m)
- ローソン 港南麻布店 (204 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (364 m)
- ローソン 三田五丁目店 (424 m)
- コア三田店 (464 m)
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 三田聖坂下店 (512 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (533 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (270 m)
- サミットストア 三田店 (354 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (540 m)
- ナニワヤ (570 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (593 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (628 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (636 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (696 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (777 m)
- 成城石井 麻布十番店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立慶應義塾女子高校 (134 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (200 m)
- 私立慶應義塾中等部 (212 m)
- 港区立 豊岡児童館 (274 m)
- 港区立東町小学校 (316 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (321 m)
- 東京インターナショナルスクール (325 m)
- 私立普連土学園高校 (388 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (401 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (416 m)
- 公共施設/機関10件
- 三田警察署 三田綱町交番 (218 m)
- ハンガリー政府観光局 (231 m)
- ハンガリー大使館 (251 m)
- 豊岡いきいきプラザ (283 m)
- 芝消防署三田出張所 (313 m)
- オーストラリア大使館 (321 m)
- 韓国領事館 (325 m)
- 三田共用会議所 (369 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (392 m)
- イタリア大使館 (433 m)
- 病院/医療10件
- 榊原デンタルクリニック (111 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (162 m)
- 劉内科整形外科 (206 m)
- 卓也デンタルクリニック (210 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (215 m)
- しのぶ皮膚科 (217 m)
- 麻布南デンタルクリニック (236 m)
- 三田ハウス内科クリニック (267 m)
- かとうまみ歯科 (284 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子三田五丁目保育園 (142 m)
- アイ・インターナショナルスクール (150 m)
- あい保育園南麻布 (270 m)
- まなびの森保育園麻布 (330 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (389 m)
- デイジー保育園麻布十番 (561 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (561 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (618 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (631 m)
- 三田プチ・クレイシュ (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド三田綱町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド三田綱町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,437万~1億2,234万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より98.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 7,840万 〜 8,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンウッド三田綱町の相場
- ㎡単価
- 151万円
- 坪単価
- 499.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンウッド三田綱町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,640万〜8,020万円対前年同月比↑ | 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド三田綱町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,880万円です。専有面積は約36㎡〜約81㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約240万円 (約795万円) | 南 | - |
2023年12月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約182万円 (約604万円) | 南 | - |
2023年11月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約182万円 (約604万円) | 南 | - |
2020年4月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約118万円 (約392万円) | - | - |
2020年3月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約118万円 (約392万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.4万円となっております。以前の期間と比較して+9.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は604.2万円となっております。以前の期間と比較して+50.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンウッド三田綱町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 10件 | 4,585万円(124.1万円) |
51〜60㎡ | 12件 | 7,765万円(140.4万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 7,622.9万円(124.8万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 8,980万円(123.6万円) |
サンウッド三田綱町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,765万円(㎡単価140.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンウッド三田綱町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,566.7万円 | 113.9万円 |
2階 | 5,303.7万円 | 116万円 |
3階 | 6,630.9万円 | 115.3万円 |
4階 | 8,748.9万円 | 137.8万円 |
5階 | 8,900万円 | 109.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,446.4万円 | 114.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,463.7万円 | 125.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,396万円 | 103.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,882.3万円 | 133.8万円 |
東 | 5,605.2万円 | 112.2万円 |
北/北東/北西 | 7,331.7万円 | 117万円 |
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サンウッド三田綱町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26.1万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 36.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 36.95㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
2020年12月 | 22.5万円 | 1SLDK | 57.69㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 22.5万円 | 1SLDK | 57.69㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 北 |
2019年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 66.57㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド三田綱町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.5万〜16.3万円 40.56㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 61.09㎡ / - | |
2階 | 14.5万〜15.2万円 36.95㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 54.2㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 66.57㎡ / 東 |
3階 | 14.6万〜15.3万円 36.95㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 61.09㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 66.57㎡ / 東 |
4階 | 22.6万〜23.7万円 53.96㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 72.42㎡ / 東 | |
5階 | 32.6万〜34.2万円 81.47㎡ / 東 |
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンウッド三田綱町は、サンウッドによって2013年11月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約81㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,437万~1億2,234万円、参考相場単価は151万円/㎡となっています。