ネクサス百道(M棟･R棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
3階、4LDK、約136㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 3階, 4LDK, 約136㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 4LDK, 約136㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクサス百道(M棟･R棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクサスモモチ | 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道浜4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。室見駅から徒歩17分、西新駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ふたば保育園 (360 m)
- 西南幼稚園 (538 m)
- 西新こども保育園 (757 m)
- 室見幼稚園 (842 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (863 m)
- リトルワールド室見保育園 (908 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサス百道(M棟･R棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサス百道(M棟･R棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,751万～6,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より19.5% 高い↑ 福岡県の平均より63.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約136㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクサス百道(M棟･R棟)の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクサス百道(M棟･R棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサス百道(M棟･R棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,890万〜6,800万円です。専有面積は約105㎡〜約136㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクサス百道(M棟･R棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 69件 | 6,015.1万円（45.5万円） |
ネクサス百道(M棟･R棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,015.1万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ネクサス百道(M棟･R棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区百道浜の売買相場 | ネクサス百道(M棟･R棟)のある福岡市早良区百道浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.0%下落（-559.1万円）、前年比で−8.3%下落（-511.3万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | ネクサス百道(M棟･R棟)のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 藤崎（福岡県）駅の売買相場 | ネクサス百道(M棟･R棟)のある最寄りの藤崎（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-28.6万円）、前年比で＋2.26%上昇（＋79.8万円）しています。 |
ネクサス百道(M棟･R棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,063.6万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 5,360万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,069.4万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,263万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,140.7万円 | 45.8万円 |
| 東 | 5,515.6万円 | 45.2万円 |
ネクサス百道(M棟･R棟)の売却のご相談
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ネクサス百道(M棟･R棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約136㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 83.03㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクサス百道(M棟･R棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 83.03㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 122.01㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 136.99㎡ / 南 |
| 3階 | 20万〜21.1万円 135.7㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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