コレマツハイツ藤崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区弥生2丁目2-36
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コレマツハイツ藤崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | コレマツハイツフジサキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 弥生2丁目2-36 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒814-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区弥生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。室見駅から徒歩10分、西新駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大原幼稚園 (825 m)
- 高取幼稚園 (830 m)
- 西新こども保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コレマツハイツ藤崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コレマツハイツ藤崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,700万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より12.0% 低い↓ 福岡県の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コレマツハイツ藤崎の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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コレマツハイツ藤崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コレマツハイツ藤崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,950万円です。専有面積は約51㎡〜約56㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,325万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して-35.71％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋121.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コレマツハイツ藤崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 1,201.4万円（21.6万円） |
コレマツハイツ藤崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,201.4万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コレマツハイツ藤崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区弥生の売買相場 | コレマツハイツ藤崎のある福岡市早良区弥生の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.96%上昇（＋585万円）、前年比で＋32.91%上昇（＋645万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | コレマツハイツ藤崎のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 藤崎（福岡県）駅の売買相場 | コレマツハイツ藤崎のある最寄りの藤崎（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-28.6万円）、前年比で＋2.26%上昇（＋79.8万円）しています。 |
コレマツハイツ藤崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,950万円 | 37.6万円 |
| 2階 | 1,201.4万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 921万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 550万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,337.4万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 985.4万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,205.9万円 | 21.7万円 |
コレマツハイツ藤崎の売却のご相談
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コレマツハイツ藤崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.62㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コレマツハイツ藤崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 51.93㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 55.62㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 55.62㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 55.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 55.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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