オーセントスクエア弥生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーセントスクエア弥生の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーセントスクエアヤヨイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 弥生2丁目3-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区弥生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。室見駅から徒歩15分、西新駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行藤崎支店 (640 m)
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- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (824 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (824 m)
- 病院/医療10件
- パインガーデン藤崎 (53 m)
- 藤崎2丁目歯科 (69 m)
- 岡田こどもクリニック (115 m)
- 江口歯科医院 (131 m)
- 明石歯科医院 (257 m)
- 酒井胃腸内科・内科クリニック (265 m)
- 早稲田イーライフ室見 (321 m)
- きのしたデンタルケアプラスキュア (330 m)
- クローバー歯科 (336 m)
- あっとほーむ藤崎 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生幼稚園 (71 m)
- 松栄学園 (360 m)
- ほっぺるランド南庄 (396 m)
- ゆりか保育園分園 (559 m)
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- 大原幼稚園 (670 m)
- リトルワールド室見保育園 (685 m)
- 原幼稚園 (731 m)
- 高取幼稚園 (742 m)
- 高取保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーセントスクエア弥生の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーセントスクエア弥生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,427万～4,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より29.2% 高い↑ 福岡県の平均より76.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーセントスクエア弥生の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーセントスクエア弥生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーセントスクエア弥生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜4,190万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,160万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーセントスクエア弥生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,081.6万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,701.4万円（43.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,175万円（34.9万円） |
オーセントスクエア弥生の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,081.6万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーセントスクエア弥生の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区弥生の売買相場 | オーセントスクエア弥生のある福岡市早良区弥生の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.96%上昇（＋585万円）、前年比で＋32.91%上昇（＋645万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | オーセントスクエア弥生のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 藤崎（福岡県）駅の売買相場 | オーセントスクエア弥生のある最寄りの藤崎（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-28.6万円）、前年比で＋2.26%上昇（＋79.8万円）しています。 |
オーセントスクエア弥生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,842.5万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,390.6万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 2,686.7万円 | 36.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,030万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,942.9万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,128.9万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,626.7万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,355.3万円 | 45.6万円 |
| 東 | 2,923.3万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 3,964万円 | 47.2万円 |
オーセントスクエア弥生の売却のご相談
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オーセントスクエア弥生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 14.6万円 | 4LDK | 87.63㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 14.6万円 | 4LDK | 87.63㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーセントスクエア弥生の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 72.85㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 72.85㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 91.0㎡ / - |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 70.3㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 79.14㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 87.63㎡ / - |
| 4階 | 18万〜18.9万円 93.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 73.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 72.85㎡ / 東 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 72.85㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 85.03㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
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