美室団地(1〜13棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 245件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区有田8丁目18
- 交通
- 福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
美室団地(1〜13棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミムロダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 有田8丁目18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒814-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 316戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区有田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数316戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の次郎丸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩12分、賀茂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM にしてつストア有田店 (290 m)
- 西日本シティ銀行 室住団地 (ATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 木の葉モール橋本内出張所(ATM) (504 m)
- 福岡銀行 ATM 木の葉モール橋本店 (549 m)
- セブン銀行 木の葉モール橋本 共同出張所 (561 m)
- 西日本シティ銀行 木の葉モール橋本 (ATM) (566 m)
- 佐賀銀行早良西支店 (603 m)
- 西日本シティ銀行 サニー有田店 (ATM) (657 m)
- ミニストップ福岡橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- 西日本シティ銀行 ミスターマックス橋本SC (ATM) (822 m)
- 公園4件
- 第2号室見川緑地 (560 m)
- 室見川河畔公園 (878 m)
- 壱岐公園 (937 m)
- 室見川緑地 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡橋本2丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 福岡次郎丸2丁目店 (543 m)
- ローソン 福岡次郎丸二丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 福岡室住口店 (649 m)
- ファミリーマート 橋本駅前店 (695 m)
- ローソン 福岡次郎丸五丁目店 (765 m)
- ミニストップ 福岡有田店 (904 m)
- ミニストップ 福岡福重2丁目店 (913 m)
- セブンイレブン 福岡室住団地北店 (976 m)
- セブンイレブン 福岡福重インター店 (985 m)
- スーパー7件
- にしてつストア 有田店 (302 m)
- マルキョウ 室住店 (479 m)
- サンリブ 木の葉モール橋本店 (535 m)
- サニー 有田店 (653 m)
- HalloDay(ハローデイ) 次郎丸店 (669 m)
- HalloDay(ハローデイ) 橋本店 (835 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (869 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立有田小学校 (195 m)
- 放課後等デイサービス太陽2 (457 m)
- 福岡市立有住小学校 (486 m)
- 福岡県立福岡講倫館高校 (613 m)
- 福岡市立西福岡中学校 (881 m)
- 福岡市立壱岐東小学校 (976 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 有住公民館 (447 m)
- 西区橋本子どもプラザ 木の葉モール橋本 (575 m)
- 福岡市公民館 有田公民館 (612 m)
- 福岡市公民館 壱岐東公民館 (969 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 壱岐交番 (971 m)
- 西警察署 壱岐交番 (972 m)
- 早良警察署 有田交番 (985 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 有田交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- 平塚歯科医院 (77 m)
- 田中クリニック (190 m)
- 長尾特針治療院整骨院 (240 m)
- 二階堂歯科 矯正歯科 (344 m)
- 碓井歯科クリニック (370 m)
- ひなた整骨院 (400 m)
- 上平川整形外科医院 (429 m)
- としたに皮ふ科医院 (446 m)
- 室住団地歯科クリニック (448 m)
- ささき歯科クリニック (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エミールこども園 (212 m)
- 西福岡幼稚園 (286 m)
- むろずみ幼稚園 (417 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ保育園 (454 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ幼稚園 (471 m)
- こぐま保育園有住小分園 (482 m)
- あおば保育園 (570 m)
- たけのこ託児園 (659 m)
- ソフィア子どもの家小規模保育園 (719 m)
- ゆめの森こども園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美室団地(1〜13棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に美室団地(1〜13棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美室団地(1〜13棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 698万～1,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より63.9% 低い↓ 福岡県の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
美室団地(1〜13棟)の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
美室団地(1〜13棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↓ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美室団地(1〜13棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,399万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で245件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.2％下落しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美室団地(1〜13棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 214件 | 722.8万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 761.4万円（11.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 680万円（8.8万円） |
美室団地(1〜13棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は722.8万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
美室団地(1〜13棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区有田の売買相場 | 美室団地(1〜13棟)のある福岡市早良区有田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.45%上昇（＋646万円）、前年比で＋310.82%上昇（＋2,269万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | 美室団地(1〜13棟)のある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 次郎丸駅の売買相場 | 美室団地(1〜13棟)のある最寄りの次郎丸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.85%上昇（＋406.9万円）、前年比で＋19.86%上昇（＋445万円）しています。 |
美室団地(1〜13棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 873.5万円 | 16万円 |
| 2階 | 794.3万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 675.6万円 | 12.3万円 |
| 4階 | 808.7万円 | 15万円 |
| 5階 | 682.1万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 932.9万円 | 17.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 761.1万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 664.5万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 732.7万円 | 13.5万円 |
美室団地(1〜13棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
美室団地(1〜13棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5.0万円 | 2LDK | 51.68㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 51.68㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 5.7万円 | 3DK | 51.68㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 5.7万円 | 3DK | 51.68㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 51.68㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美室団地(1〜13棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 55.0㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 51.68㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 63.74㎡ / 南 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 51.68㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 51.68㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 51.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 51.68㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 58.89㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 51.68㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 54.38㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 51.68㎡ / - | |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 51.68㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 63.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市早良区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
