サークコート大濠公園駅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
8階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
1519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サークコート大濠公園駅の基本情報
建物・設備
| 名称 | サークコートオオホリコウエンエキ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目2-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩7分、赤坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (327 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (126 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (204 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (217 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (291 m)
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- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (508 m)
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- マックスバリュエクスプレス港町店 (356 m)
- マミーズ 唐人店 (450 m)
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- 桜道場 (320 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (266 m)
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- 福岡市公民館 簀子公民館 (451 m)
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- 大濠パーククリニック (140 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (141 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (147 m)
- 光安整形外科 (148 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (150 m)
- 荒戸歯科クリニック (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠すくすく保育園 (242 m)
- 大日保育園 (267 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (300 m)
- 汀幼稚園 (322 m)
- さくら保育園 (386 m)
- くうねるあそぶ保育園 (455 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (475 m)
- しゅんよう保育園 (575 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (596 m)
- 大手門保育所 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サークコート大濠公園駅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サークコート大濠公園駅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,376万～5,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より5.3% 高い↑ 福岡県の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サークコート大濠公園駅の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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サークコート大濠公園駅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サークコート大濠公園駅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約104㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サークコート大濠公園駅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,592.9万円（45.9万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,116.6万円（47.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,665万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,684.4万円（44.5万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,436万円（46.7万円） |
サークコート大濠公園駅の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,436万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サークコート大濠公園駅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区荒戸の売買相場 | サークコート大濠公園駅のある福岡市中央区荒戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.13%上昇（＋552.5万円）、前年比で＋49.48%上昇（＋1,191.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | サークコート大濠公園駅のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 大濠公園駅の売買相場 | サークコート大濠公園駅のある最寄りの大濠公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.47%下落（-260.3万円）、前年比で−8.05%下落（-329.5万円）しています。 |
サークコート大濠公園駅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,405.5万円 | 43.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,638万円 | 46.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,095万円 | 39.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,792.5万円 | 37.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,200万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,543.6万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,843万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,112.7万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,851.2万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,406.8万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,002万円 | 45.1万円 |
| 西 | 2,902万円 | 40.9万円 |
サークコート大濠公園駅の売却のご相談
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サークコート大濠公園駅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 70.2㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.18㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サークコート大濠公園駅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 66.14㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 83.04㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 56.43㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 94.97㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 56.43㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 56.43㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 81.18㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 56.43㎡ / 西 | |||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 56.43㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 81.18㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 94.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜13万円 66.14㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 83.04㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 70.2㎡ / 西 | |||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 70.2㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 77.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 70.2㎡ / - | |||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 72.4㎡ / 西 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 13万〜13.6万円 70.2㎡ / 東 | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 20.4万〜21.4万円 104.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡久山町
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- 遠賀郡芦屋町
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- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
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- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
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- 田川郡赤村
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- 築上郡築上町
