ロマネスク西公園第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-8
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク西公園第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクニシコウエンダイゴ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩10分、赤坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行港町支店 (219 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (285 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (324 m)
- 福岡銀行湊町支店 (373 m)
- ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (462 m)
- 九州ろうきん (462 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (547 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (564 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (596 m)
- 公園3件
- 西公園 (587 m)
- 大濠公園 (774 m)
- 福浜1号緑地 (961 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (137 m)
- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (192 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (229 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (290 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (294 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (328 m)
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (330 m)
- ミニストップ 大手門3丁目店 (419 m)
- ローソン 福岡港一丁目店 (585 m)
- ローソン 福岡黒門店 (615 m)
- スーパー5件
- マックスバリュエクスプレス港町店 (202 m)
- ニューハザマ (505 m)
- マミーズ 唐人店 (522 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (693 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (896 m)
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- 福岡美容専門学校福岡校 (120 m)
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- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (361 m)
- 桜道場 (449 m)
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- 福岡市立当仁小学校 (470 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (526 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (560 m)
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- 香蘭ファッションデザイン専門学校 (789 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市市民福祉プラザ (312 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (384 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (426 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (428 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (456 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (480 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (629 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (640 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (643 m)
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (733 m)
- 病院/医療10件
- ひろた内科クリニック (60 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (74 m)
- 荒戸歯科クリニック (76 m)
- 光安整形外科 (98 m)
- おおむら歯科 (149 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (158 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (166 m)
- 萱島外科 (189 m)
- 日高歯科医院 (222 m)
- パークサイドこころの発達クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大日保育園 (119 m)
- 汀幼稚園 (125 m)
- さくら保育園 (178 m)
- 大濠すくすく保育園 (258 m)
- くうねるあそぶ保育園 (292 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (298 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (319 m)
- しゅんよう保育園 (375 m)
- 大手門保育所 (660 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク西公園第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク西公園第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 546万～2,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より41.1% 低い↓ 福岡県の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク西公園第5の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク西公園第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク西公園第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜3,280万円です。専有面積は約23㎡〜約78㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2022年6月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,808万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 2,808万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2019年10月 | 2,808万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク西公園第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 603.3万円（22.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,482.4万円（38.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,042.9万円（39万円） |
ロマネスク西公園第5の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は603.3万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロマネスク西公園第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区荒戸の売買相場 | ロマネスク西公園第5のある福岡市中央区荒戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.13%上昇（＋552.5万円）、前年比で＋49.48%上昇（＋1,191.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | ロマネスク西公園第5のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 大濠公園駅の売買相場 | ロマネスク西公園第5のある最寄りの大濠公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.47%下落（-260.3万円）、前年比で−8.05%下落（-329.5万円）しています。 |
ロマネスク西公園第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 603万円 | 22.6万円 |
| 4階〜6階 | 578万円 | 21.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,124.3万円 | 37.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,166.7万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 594.5万円 | 22.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 594.5万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,564.8万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,736万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,609.1万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 576.7万円 | 21.6万円 |
ロマネスク西公園第5の売却のご相談
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ロマネスク西公園第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.4万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 72.65㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 72.65㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | 1K | 26.62㎡ | - | 4.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク西公園第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜5万円 26.62㎡ / - | 14万〜14.7万円 78.18㎡ / - | ||
| 3階 | 4.8万〜5万円 26.62㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 64.26㎡ / - | ||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 26.62㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 78.18㎡ / - | ||
| 5階 | 4.8万〜5万円 26.62㎡ / - | |||
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 26.62㎡ / 北 | |||
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 26.62㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 64.26㎡ / 南 | ||
| 8階 | 4.5万〜4.7万円 26.62㎡ / 北 | 14.8万〜15.5万円 78.18㎡ / 南 | ||
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 26.62㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 64.26㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 64.26㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 72.65㎡ / - |
| 10階 | ||||
| 11階 | 15万〜15.7万円 78.0㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.2万〜17万円 83.95㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | ||||
| 15階 |
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
