アンピール天神東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
1300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目5-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アンピール天神東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールテンジンヒガシ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 春吉2丁目5-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新栄総合管理 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区春吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。天神南駅から徒歩9分、中洲川端駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 キャナルシティ博多店 (384 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (394 m)
- セブン銀行 キャナルシティ博多 共同出張所 (405 m)
- 西日本シティ銀行 東中洲 (ATM) (415 m)
- 九州労働金庫 天神支店 (475 m)
- ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (535 m)
- 福岡県信用組合 清川支店 (546 m)
- 福岡中央銀行 博多支店 (549 m)
- 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (565 m)
- 公園4件
- 天神中央公園 (646 m)
- 水上公園 (741 m)
- 冷泉公園 (778 m)
- 警固公園 (859 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (115 m)
- セブンイレブン 福岡春吉3丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 博多キャナル前店 (207 m)
- セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 博多住吉橋店 (287 m)
- ローソン 住吉二丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 福岡春吉橋店 (357 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (376 m)
- ローソン キャナルシティ博多店 (378 m)
- セブンイレブン DR福岡西中洲ダイワロイネット店 (381 m)
- スーパー10件
- 株式会社フクショクC&C店 (409 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (557 m)
- サニー 渡辺通店 (618 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (718 m)
- 北野エース 福岡三越店 (726 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (745 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (791 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (808 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (835 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立春吉小学校 (357 m)
- アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (405 m)
- KCS福岡情報専門学校 (408 m)
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (481 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (519 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (522 m)
- 学校法人藤川学園 (545 m)
- 公務員ビジネス専門学校 (547 m)
- ジャパンヘアセットスクール (553 m)
- 専門学校ライセンスカレッジ (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 春吉交番 (165 m)
- 九州農政局福岡県拠点 (365 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (399 m)
- 在福岡ノルウェー王国名誉領事館 (499 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (519 m)
- 法テラス福岡 (519 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (535 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (552 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 中洲警部交番 (561 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (561 m)
- 病院/医療10件
- ひらい歯科医院 (97 m)
- 船越内科医院 (103 m)
- 梶山医院 (216 m)
- 博腎会病院 (245 m)
- JUMP整骨院 (293 m)
- アビエスクリニック (306 m)
- 障がい福祉サービス(合同会社) (327 m)
- 献血ルーム キャナルシティ (368 m)
- あい歯科キャナルシティ博多 (369 m)
- 岡野歯科医院 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば夜間保育園 (214 m)
- どろんこ保育園 (292 m)
- くまちゃん保育園 (364 m)
- あゆみ保育所 (372 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (563 m)
- エンジェルキッズ保育所 (566 m)
- キッズ・プランニング (587 m)
- キッズ・キッズ保育園 (587 m)
- マミーハウス保育園 (598 m)
- TACかわばた保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール天神東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール天神東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,005万～5,891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より26.4% 高い↑ 福岡県の平均より84.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール天神東の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール天神東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール天神東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,180万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール天神東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,786万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 3,026.9万円（46.5万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,039.5万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,110.7万円（49.3万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 5,326.7万円（55.8万円） |
アンピール天神東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,026.9万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アンピール天神東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,963.3万円 | 45.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,818.1万円 | 48.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,283万円 | 48.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,844.6万円 | 51.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,127.3万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,565万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,474.3万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,019.2万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,026.2万円 | 52.5万円 |
| 東 | 2,706万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,282.2万円 | 47.8万円 |
アンピール天神東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピール天神東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.97㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.97㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 83.13㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 83.13㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 59.97㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール天神東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 65.04㎡ / 北東 | 16.8万〜17.6万円 77.0㎡ / - | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 65.04㎡ / 北 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 65.0㎡ / 北東 | 18.4万〜19.3万円 83.13㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 64.93㎡ / 北東 | |||
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 83.13㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 83.13㎡ / - | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 64.93㎡ / 北東 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 59.67㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 65.04㎡ / 北 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 60.0㎡ / 南東 | 18.6万〜19.6万円 76.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 59.97㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 76.9㎡ / - | ||
| 11階 | 14.4万〜15.2万円 65.0㎡ / 東 | |||
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 76.9㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 76.9㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 15万〜15.7万円 65.04㎡ / - | |||
| 14階 | 20.5万〜21.5万円 95.44㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 95.44㎡ / 北 | ||
| 15階 | 17.7万〜18.6万円 80.0㎡ / 北東 |
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- 築上郡築上町
