ルフォン西荻窪ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,830万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,830万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.5％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南2丁目25-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ルフォン西荻窪ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンニシオギクボザレジデンス | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南2丁目25-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩22分、荻窪駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫西荻窪支店 (179 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (250 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (293 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (351 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (360 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (389 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (421 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (429 m)
- 公園10件
- 西荻南児童公園 (209 m)
- 西高井戸児童遊園 (250 m)
- 松庵三丁目公園 (324 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (340 m)
- 松庵わかくさ公園 (376 m)
- 大宮前児童遊園 (435 m)
- 西荻北中央公園 (551 m)
- 松庵東公園 (580 m)
- 西荻わかば公園 (583 m)
- 本田東公園 (595 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (156 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (175 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (222 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (237 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (253 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (289 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (300 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (323 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (363 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (387 m)
- スーパー8件
- 西友 西荻窪店 (305 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (316 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (352 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (663 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (727 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (740 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (758 m)
- 三浦屋 松庵店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (39 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (195 m)
- REN整体師養成所 (262 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (428 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (434 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (523 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (611 m)
- 杉並区立松庵小学校 (619 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (738 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (825 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 西荻南区民集会所 (190 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (326 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (408 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (449 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (821 m)
- 杉並区立宮前図書館 (886 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (886 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (930 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (933 m)
- 杉並区立西荻図書館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 山中病院 (31 m)
- JCO付属西荻オステオパシーセンター (39 m)
- 山内・歯科 (45 m)
- ぜん訪問看護ステーション西荻窪 (46 m)
- 名倉接骨院 (49 m)
- おおこし歯科クリニック (57 m)
- リゾートデイサービスプルメリア (84 m)
- うさちゃん接骨院 (127 m)
- ピース歯科 (133 m)
- おおにし眼科 (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻まこと幼稚園 (160 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (310 m)
- 上水保育園西荻分園 (380 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (430 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (431 m)
- パピーナ西荻北保育園 (453 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (462 m)
- アスク西荻南保育園 (481 m)
- 西荻学園幼稚園 (488 m)
- きらら保育園杉並松庵 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン西荻窪ザレジデンスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,780万（2018年02月）1〜5階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
ルフォン西荻窪ザレジデンスの間取り例
![]()
4階／2LDK／58.03㎡
ルフォン西荻窪ザレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルフォン西荻窪ザレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン西荻窪ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,959万～1億229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より75.5% 高い↑ 東京都の平均より69.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフォン西荻窪ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 130.4万円
- 坪単価
- 431.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン西荻窪ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,460万〜7,830万円対前年同月比↑ | 7,450万〜7,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン西荻窪ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,480万円です。専有面積は約38㎡〜約75㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約134万円 (約443万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン西荻窪ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 4,357.5万円（112.4万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 6,405.7万円（111.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 8,146.7万円（119.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 7,157.1万円（101.2万円） |
ルフォン西荻窪ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,405.7万円（㎡単価111.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルフォン西荻窪ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,873.1万円 | 82.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,732.6万円 | 101.3万円 |
| 5階 | 6,398.2万円 | 108.3万円 |
| 6階 | 6,657万円 | 93.3万円 |
| 7階 | 7,093万円 | 93.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,895.6万円 | 99.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,890.3万円 | 99.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,786.1万円 | 95.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,940.2万円 | 90.8万円 |
| 東 | 6,844万円 | 100.1万円 |
| 西 | 5,190万円 | 97.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,987.3万円 | 121.1万円 |
ルフォン西荻窪ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルフォン西荻窪ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.7万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.4万円 | 1K | 22.84㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.4万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 22.84㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 23.0㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン西荻窪ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 22.84㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 68.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 38.77㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 67.19㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 70.96㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 38.77㎡ / 北西 | 13.6万〜14.3万円 58.06㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 68.38㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 38.77㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 58.02㎡ / 南東 | 17.7万〜18.5万円 70.96㎡ / 南 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 38.77㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 55.94㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 70.93㎡ / - |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 70.27㎡ / - | ||
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 75.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
