オーベルアーバンツ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,240万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,240万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南2丁目27-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルアーバンツ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルアーバンツニシオギクボ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南2丁目27-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久我山駅から徒歩23分、荻窪駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫西荻窪支店 (104 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (156 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (262 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (324 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (375 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (399 m)
- 公園10件
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- 松庵東公園 (708 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (273 m)
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- スーパー9件
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- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (603 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (632 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (704 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (792 m)
- 三浦屋 松庵店 (938 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 松庵学童クラブ (731 m)
- 杉並区立松庵小学校 (734 m)
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- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (869 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (965 m)
- 杉並区立宮前図書館 (984 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (984 m)
- 病院/医療10件
- ピース歯科 (60 m)
- おおにし眼科 (61 m)
- 福田歯科クリニック (66 m)
- しの耳鼻咽喉科クリニック (66 m)
- 名倉接骨院 (88 m)
- 大里歯科医院 (95 m)
- 山中病院 (102 m)
- 岩渕歯科クリニック (115 m)
- JCO付属西荻オステオパシーセンター (128 m)
- 西荻ファミリー歯科医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻まこと幼稚園 (199 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (304 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (330 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (341 m)
- パピーナ西荻北保育園 (345 m)
- 上水保育園西荻分園 (381 m)
- 西荻学園幼稚園 (383 m)
- きらら保育園杉並松庵 (543 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (557 m)
- たから幼稚園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルアーバンツ西荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベルアーバンツ西荻窪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルアーバンツ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,709万～7,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より47.3% 高い↑ 東京都の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベルアーバンツ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 109.5万円
- 坪単価
- 362万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルアーバンツ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,930万〜6,230万円対前年同月比↑ | 5,950万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルアーバンツ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,980万円です。専有面積は約43㎡〜約59㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約403万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 5,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 5,495万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルアーバンツ西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,351.4万円（100.6万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 5,896.1万円（107.5万円） |
オーベルアーバンツ西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,896.1万円（㎡単価107.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オーベルアーバンツ西荻窪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区西荻南の売買相場 | オーベルアーバンツ西荻窪のある杉並区西荻南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.53%下落（-365.3万円）、前年比で＋1.92%上昇（＋58.3万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | オーベルアーバンツ西荻窪のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 西荻窪駅の売買相場 | オーベルアーバンツ西荻窪のある最寄りの西荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋130.3万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋250.6万円）しています。 |
オーベルアーバンツ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,466.6万円 | 101.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,405.6万円 | 91.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,385万円 | 88.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,136.4万円 | 95.2万円 |
| 12階〜13階 | 4,960万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,878.9万円 | 89.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,445.6万円 | 97.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,415.5万円 | 97.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,878.9万円 | 89.7万円 |
オーベルアーバンツ西荻窪の売却のご相談
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オーベルアーバンツ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 71.54㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルアーバンツ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 43.24㎡ / 北西 | 16.5万〜17.4万円 54.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 42.1㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 71.54㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 43.24㎡ / 北西 | 17.2万〜18.1万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 43.24㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 43.24㎡ / 北西 | 18.4万〜19.4万円 59.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 43.24㎡ / 北西 | 17.5万〜18.3万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 43.24㎡ / 北西 | 17.6万〜18.4万円 55.94㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 71.53㎡ / 南東 |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 43.24㎡ / 北西 | 17.6万〜18.5万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13万〜13.6万円 43.24㎡ / 北西 | 17.7万〜18.6万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13万〜13.7万円 43.24㎡ / 北西 | 19万〜20万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 43.24㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 55.94㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 43.24㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 55.94㎡ / 南西 |
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- 京成押上線
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