シティハウス大濠公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,150万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,150万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.09
1526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス大濠公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスオオホリコウエンミナミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江1丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩6分、アクセス良好です。別府駅から徒歩13分、唐人町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行六本松支店 (396 m)
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- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (532 m)
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- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (623 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (728 m)
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- サニー 梅光園店 (707 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (335 m)
- 中央警察署 六本松交番 (335 m)
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- 福岡第一・第二検察審査会 (620 m)
- 福岡地方裁判所 (620 m)
- 福岡家庭裁判所 (620 m)
- 福岡簡易裁判所 (620 m)
- 福岡高等裁判所 (620 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (629 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスセンター草ケ江 (148 m)
- ふくろのクリニック (151 m)
- 青木はりきゅう整骨院 (184 m)
- おはら歯科 (186 m)
- おはら歯科大濠南インプラント・歯周病センター (187 m)
- 戸次整形外科クリニック (210 m)
- 大濠こどもクリニック (221 m)
- 高森歯科医院 (222 m)
- 王丸クリニック (250 m)
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- 草ケ江幼稚園 (113 m)
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- 大濠保育園 (436 m)
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- ほっぺるランド六本松 (509 m)
- 早緑子供の園 (523 m)
- 三幸保育園 (526 m)
- 舞鶴幼稚園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス大濠公園南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス大濠公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,670万～6,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より51.7% 高い↑ 福岡県の平均より121.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス大濠公園南の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス大濠公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,910万〜5,150万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス大濠公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜6,150万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2014年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス大濠公園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,040万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,241.7万円（68.2万円） |
シティハウス大濠公園南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,241.7万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス大濠公園南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区草香江の売買相場 | シティハウス大濠公園南のある福岡市中央区草香江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.36%上昇（＋542.1万円）、前年比で＋34.64%上昇（＋1,110.5万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | シティハウス大濠公園南のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 六本松駅の売買相場 | シティハウス大濠公園南のある最寄りの六本松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.8%下落（-427万円）、前年比で−8.07%下落（-280万円）しています。 |
シティハウス大濠公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,080万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,000万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,060万円 | 66.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,150万円 | 78.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,830万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,970万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,241.7万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,678.6万円 | 65.1万円 |
シティハウス大濠公園南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス大濠公園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.55㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年3月 | 10.8万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス大濠公園南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 60.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 60.3㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 75.01㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 60.3㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 78.76㎡ / 南 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 60.3㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
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- 嘉穂郡桂川町
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- 田川郡香春町
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- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
