公建ビル2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、1R、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 1R, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年07月06日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01
931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神3丁目14-2
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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公建ビル2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウケンビルニ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神3丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄福岡駅から徒歩6分、赤坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ノース天神 共同出張所 (128 m)
- 親和銀行 天神地下街プラザATM (146 m)
- 西日本シティ銀行天神北支店 (156 m)
- セブン銀行 ミーナ天神 共同出張所 (159 m)
- 東京スター銀行ATM イオンショッパーズ 福岡店 (165 m)
- 福岡銀行本店 (172 m)
- 福岡銀行 残高・入出金明細照会、住所変更、ポイントくらぶ・ふくぎんキャ (175 m)
- 三井住友信託銀行福岡支店 (184 m)
- 新生銀行 福岡フィナンシャルセンター (187 m)
- りそな銀行 福岡支店 (191 m)
- 公園5件
- 長浜公園 (272 m)
- 須崎公園 (424 m)
- 警固公園 (575 m)
- 天神中央公園 (592 m)
- 水上公園 (593 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天神三丁目店 (45 m)
- セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (80 m)
- ファミリーマート 福岡天神店 (98 m)
- ローソン 天神二丁目店 (142 m)
- ローソン 福岡天神四丁目店 (156 m)
- ローソン 福岡天神親富孝通り店 (157 m)
- セブンイレブン 福岡天神地下街店 (173 m)
- ファミリーマート 天神駅店 (230 m)
- ファミリーマート 福岡天神二丁目店 (244 m)
- ローソン 天神北店 (246 m)
- スーパー10件
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (42 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (157 m)
- マミーズ 舞鶴店 (380 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (390 m)
- カフェファディ天神店 (393 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (409 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (441 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (507 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (592 m)
- 北野エース 福岡三越店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡調理師専門学校 (72 m)
- NHK学園高等学校まなびや福岡 (103 m)
- 日本福祉大学福岡オフィス (183 m)
- 福岡女学院天神サテライト (255 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (260 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (260 m)
- リンクアカデミー天神校 (286 m)
- ルネサンス高等学校 (302 m)
- 日本医療事務協会天神校 (330 m)
- 九州英数学舘国際言語学院 (356 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県教育公務員弘済会 (145 m)
- 在福岡スペイン王国名誉領事館 (205 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (229 m)
- ハローワーク 福岡人材銀行 (242 m)
- 中央警察署 舞鶴交番 (243 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 障がい者部長 障がい者更生相談所 (327 m)
- 在福岡ニュージーランド名誉領事館 (333 m)
- 福岡県教職員互助会 (334 m)
- 在福岡ラオス人民民主共和国名誉領事館 (376 m)
- 福岡税務署 (382 m)
- 病院/医療10件
- 心和堂後藤クリニック (10 m)
- 内科麻酔科原田医院 (59 m)
- ファミリーカイロプラクティックセンター (81 m)
- リゼクリニック 福岡天神院 (88 m)
- 東京ノーストクリニック 福岡院 (89 m)
- 持山歯科医院 (99 m)
- TBカイロプラクティック天神院 (100 m)
- いわさきイルカ歯科 (102 m)
- 橋口ビル眼科診療所 (102 m)
- 二田哲博クリニック天神 (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ天神保育園 (205 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (233 m)
- 舞鶴保育所 (340 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (345 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (350 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (350 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (350 m)
- まいづるちとせ保育園 (379 m)
- 天神ちとせ保育園 (379 m)
- だいみょう保育園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
公建ビル2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
公建ビル2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,558万～2,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.2% 高い↑ 福岡県の平均より92.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約48㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
公建ビル2の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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公建ビル2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
公建ビル2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,650万円です。専有面積は約48㎡〜約49㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約182万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約182万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約182万円) | 北 | - |
| 2016年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋46.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋126.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
公建ビル2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,539万円（31.5万円） |
公建ビル2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,539万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
公建ビル2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区天神の売買相場 | 公建ビル2のある福岡市中央区天神の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋58.35%上昇（＋838.3万円）、前年比で＋55.82%上昇（＋815万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | 公建ビル2のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 天神駅の売買相場 | 公建ビル2のある最寄りの天神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.29%上昇（＋720.4万円）、前年比で＋36.47%上昇（＋985.1万円）しています。 |
公建ビル2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,539万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,539万円 | 31.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,539万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 40.8万円 |
公建ビル2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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公建ビル2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
公建ビル2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アレクサスラストラーダ | 2024年5月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| 朝日プラザ天神 | 2024年5月 | 4.2万円 | ワンルーム | - | - |
| サヴォイテンジンクォーター | 2024年5月 | 9.0万円 | 2K | 18.0万円 | - |
| サヴォイ天神スクワイヤー | 2024年5月 | 5.9万円 | 1K | - | - |
| スコーレ第2天神 | 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
