アクタス天神セントラルタワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
8階、1、約26㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 8階, 1, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 8.6万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 8階, 1, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
1503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクタス天神セントラルタワーの基本情報
建物・設備
名称 | アクタステンジンセントラルタワー | 管理会社 | アクタス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神3丁目9-26 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | なし |
築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり28円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩8分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩11分、西鉄福岡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 舞鶴交番 (148 m)
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- 吉川歯科医院 (115 m)
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- まいづるちとせ保育園 (302 m)
- 天神ちとせ保育園 (302 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (442 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (442 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (442 m)
- だいみょう保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクタス天神セントラルタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクタス天神セントラルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,194万~1,810万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より23.5% 高い↑ 福岡県の平均より79.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、1、約26㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アクタス天神セントラルタワーの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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アクタス天神セントラルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクタス天神セントラルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,780万円です。専有面積は約24㎡〜約33㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 1,260万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 1,260万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
2022年4月 | 1,350万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
2022年3月 | 1,350万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アクタス天神セントラルタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 29件 | 1,171万円(47.5万円) |
31〜40㎡ | 30件 | 1,634万円(49.6万円) |
アクタス天神セントラルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,634万円(㎡単価49.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アクタス天神セントラルタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区天神の売買相場 | アクタス天神セントラルタワーのある福岡市中央区天神の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+58.35%上昇(+838.3万円)、前年比で+55.82%上昇(+815万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | アクタス天神セントラルタワーのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
天神駅の売買相場 | アクタス天神セントラルタワーのある最寄りの天神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+24.29%上昇(+720.4万円)、前年比で+36.47%上昇(+985.1万円)しています。 |
アクタス天神セントラルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,670.9万円 | 50万円 |
4階〜6階 | 1,475.3万円 | 48.7万円 |
7階〜9階 | 1,361.1万円 | 50.3万円 |
10階〜12階 | 1,165万円 | 45.7万円 |
13階〜15階 | 1,190.7万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,175.4万円 | 48万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,380.6万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,493.2万円 | 49.4万円 |
東 | 900万円 | 36万円 |
北/北東/北西 | 1,201.5万円 | 46.5万円 |
アクタス天神セントラルタワーの売却のご相談
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アクタス天神セントラルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、1、約26㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で515件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 5.6万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 6.4万円 | 2K | 24.96㎡ | - | 6.4万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 28.61㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 5.7万円 | 1DK | 25.07㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 5.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクタス天神セントラルタワーの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.9万〜7.2万円 31.24㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 24.96㎡ / - |
2階 | 7.6万〜8万円 33.69㎡ / 南東 | |
3階 | 7万〜7.3万円 30.62㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 24.96㎡ / 南 |
4階 | 7.7万〜8.1万円 33.69㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 24.96㎡ / - |
5階 | 6.6万〜6.9万円 28.61㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 24.96㎡ / - |
6階 | 7万〜7.4万円 30.62㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 24.96㎡ / 北西 |
7階 | 6.7万〜7.1万円 30.62㎡ / 北西 | 5.8万〜6.1万円 25.07㎡ / - |
8階 | 6.6万〜7万円 28.61㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 24.96㎡ / 西 |
9階 | 6.8万〜7.1万円 30.53㎡ / 北西 | 5.5万〜5.8万円 25.07㎡ / 北東 |
10階 | 6.7万〜7.1万円 28.61㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 24.96㎡ / 東 |
11階 | 7.2万〜7.6万円 30.62㎡ / - | 5.7万〜6万円 25.0㎡ / 東 |
12階 | 7.4万〜7.8万円 31.0㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 25.07㎡ / - |
13階 | 5.9万〜6.2万円 24.96㎡ / - | 6万〜6.3万円 25.07㎡ / - |
14階 | 6万〜6.3万円 24.96㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 24.96㎡ / 東 |
15階 | 7.3万〜7.6万円 30.91㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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