フローレンス梅光園グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,760万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,760万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
1338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス梅光園グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスバイコウエングランドアーク | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 梅光園3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、9DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区梅光園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩14分、茶山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 笹丘支店 (345 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (444 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (458 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (525 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (583 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- JA福岡市樋井川支店 (836 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (892 m)
- 公園4件
- 梅光園緑道 (301 m)
- 友泉亭公園 (701 m)
- 夕陽丘緑地 (854 m)
- 笹丘緑地 (858 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (341 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (490 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (763 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (802 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (871 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (904 m)
- スーパー5件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (444 m)
- サニー 梅光園店 (580 m)
- サニー 別府店 (920 m)
- ボンラパスTREZO (938 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (952 m)
- 学校/教育施設8件
- キッズデュオ梅光園 (409 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (424 m)
- 福岡市立友泉中学校 (623 m)
- 私立上智福岡高校 (865 m)
- 福岡市立田島小学校 (917 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (932 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (956 m)
- 福岡市立別府小学校 (976 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署笹丘出張所 (151 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (249 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (708 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (755 m)
- 福岡地方裁判所 (755 m)
- 福岡家庭裁判所 (755 m)
- 福岡簡易裁判所 (755 m)
- 福岡高等裁判所 (755 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (759 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (937 m)
- 病院/医療10件
- もろくまクリニック (65 m)
- つのだ泌尿器科クリニック (128 m)
- 荒木眼科医院 (132 m)
- 梅光園鍼灸整骨院 (149 m)
- アンジェ心療クリニック (151 m)
- 三島歯科医院 (154 m)
- ここのつの実 (185 m)
- 松本整形外科医院 (193 m)
- ゆう歯科医院 (204 m)
- 田中歯科医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールドあゆみ保育園 (81 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (421 m)
- 別府団地幼稚園 (543 m)
- 笹丘コスモス保育園 (563 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (652 m)
- 白鳩保育園 (654 m)
- 田島保育園 (675 m)
- 田島さらのき保育園 (723 m)
- 別府幼稚園 (852 m)
- 三幸保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス梅光園グランドアークの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス梅光園グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,485万～5,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より5.4% 高い↑ 福岡県の平均より53.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス梅光園グランドアークの相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス梅光園グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス梅光園グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,790万円です。専有面積は約82㎡〜約120㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,630万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,630万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,630万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス梅光園グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 78件 | 3,507.5万円（41.5万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,647.7万円（40.1万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 4,495.2万円（40.9万円） |
フローレンス梅光園グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,507.5万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンス梅光園グランドアークの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区の売買相場 | フローレンス梅光園グランドアークのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
|---|---|
| 別府（福岡県）駅の売買相場 | フローレンス梅光園グランドアークのある最寄りの別府（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.59%上昇（＋157.6万円）、前年比で＋1.49%上昇（＋43.6万円）しています。 |
フローレンス梅光園グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,150万円 | 35万円 |
| 4階〜6階 | 3,403.8万円 | 38.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,679万円 | 42.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,724.5万円 | 40.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,109.1万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,637.1万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,661.6万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,937万円 | 39.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,750万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,806.2万円 | 41.6万円 |
| 東 | 3,928.6万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 46万円 |
フローレンス梅光園グランドアークの売却のご相談
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フローレンス梅光園グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.46㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 90.46㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 90.46㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.46㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 4LDK | 90.46㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス梅光園グランドアークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 92.95㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 84.47㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 110.0㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 120.0㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 90.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 84.47㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 82.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 85.49㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 84.47㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 90.46㎡ / - |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 84.47㎡ / - | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 84.47㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 100.56㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 84.47㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 84.47㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 110.22㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.3万〜15万円 84.47㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 83.4㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 79.85㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 100.56㎡ / 東 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
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- 遠賀郡岡垣町
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- 鞍手郡小竹町
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- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
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- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
