日商岩井レジオン薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
7階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
1243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-12
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井レジオン薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイレジオンヤクイン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目12-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩11分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ILPお茶の水医療福祉専門学校 (674 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (674 m)
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- 薬院セレステ保育園 (587 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (594 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井レジオン薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井レジオン薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,878万～4,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より25.3% 高い↑ 福岡県の平均より82.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井レジオン薬院の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井レジオン薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井レジオン薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,780万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井レジオン薬院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,900万円（32.8万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,185万円（60.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,995.8万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,980万円（49万円） |
日商岩井レジオン薬院の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,995.8万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井レジオン薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,700万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 1,680万円 | 29万円 |
| 7階〜9階 | 3,820.4万円 | 50.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,046.7万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,665万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,185万円 | 60.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,994.3万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,038.9万円 | 54.7万円 |
| 西 | 3,394.3万円 | 44.1万円 |
日商岩井レジオン薬院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井レジオン薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.4万円 | 2LDK | 57.68㎡ | - | 22.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井レジオン薬院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 69.85㎡ / 南西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 10.5万〜11万円 58.0㎡ / 西 | |||
| 6階 | 11万〜11.5万円 57.68㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 57.68㎡ / - | |||
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 79.67㎡ / 南 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 58.0㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 69.85㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 65.32㎡ / 南 | |||
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 81.22㎡ / 西 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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