パレステュディオ三番町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
5階、1SK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 5階, 1SK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 1SK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区三番町12-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ三番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオサンバンチョウ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 三番町12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり477円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区三番町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩7分、麹町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート一番町店内出張所(ATM) (435 m)
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- 隼町広場 (874 m)
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- ローソン 千代田一番町店 (244 m)
- セブンイレブン 千代田三番町店 (269 m)
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- セブンイレブン 千代田一番町店 (347 m)
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- ファミリーマート一番町店 (433 m)
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- min iピアゴ九段南4丁目店 (261 m)
- リンコス 九段店 (290 m)
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- ココスナカムラ麹町店 (799 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (48 m)
- 大妻女子大学短期大学部 千代田キャンパス (51 m)
- 学校法人大妻学院 千代田キャンパス(本部) (54 m)
- 大妻女子大学 千代田キャンパス (54 m)
- 私立大妻女子大学短期大学部 (57 m)
- 学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館 (92 m)
- 大妻中学高等学校 (106 m)
- 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス (106 m)
- 私立東京家政学院高校 (122 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (108 m)
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- 千代田年金事務所 (115 m)
- 大妻女子大学図書館 (140 m)
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- 四番町集会室 (281 m)
- パラグアイ共和国大使館 (286 m)
- 病院/医療10件
- 在宅ケアエイド・パール (24 m)
- 花泉歯科医院 (29 m)
- 番町デンタルクリニック (45 m)
- 三番町ごきげんクリニック (156 m)
- 愛知歯科医院 (192 m)
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- プルミエールクリニック (202 m)
- 国光歯科医院 (210 m)
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- 四番町保育園 (285 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (438 m)
- 保育園 ドルチェ (503 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (518 m)
- アスク二番町保育園 (570 m)
- 四番町保育園 (593 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (596 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ三番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ三番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,643万～8,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より71.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SK、約30㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ三番町の相場
- ㎡単価
- 132.1万円
- 坪単価
- 436.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ三番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ三番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,980万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約172万円 (約570万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.82％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ三番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 2,341.5万円（104.6万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,002.9万円（99万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 8,980万円（171.3万円） |
パレステュディオ三番町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,341.5万円（㎡単価104.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレステュディオ三番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,586.7万円 | 100.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,763.9万円 | 102.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,951.5万円 | 102.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,235万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,519万円 | 104.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,156.5万円 | 104.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,040万円 | 99.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180万円 | 88.9万円 |
| 西 | 3,190.4万円 | 106.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,160万円 | 97.6万円 |
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パレステュディオ三番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SK、約30㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.5万円 | 1DK | 34.17㎡ | - | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 23.93㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 24.27㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 23.93㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1K | 24.27㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ三番町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 22.12㎡ / 北 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 27.81㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 25.04㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 24.27㎡ / - | |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 30.63㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 30.37㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 30.37㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 40.52㎡ / 西 |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 52.42㎡ / 西 | |
| 9階 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パレステュディオ三番町は、菱和ライフクリエイトによって2002年07月に竣工された総戸数47戸の9階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約59㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,643万～8,032万円、参考相場単価は132万円/㎡～136万円/㎡となっています。