パシフィックアトラス香椎1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
3階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 3階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区下原4丁目6-13
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九産大前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィックアトラス香椎1の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックアトラスカシイイチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 下原4丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区下原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九産大前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香椎花園前駅から徒歩24分、香椎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州産業大学内出張所(ATM) (579 m)
- 西日本シティ銀行 下原 (ATM) (641 m)
- 公園6件
- 下原西公園 (204 m)
- 上唐原公園 (389 m)
- 下原公園 (612 m)
- 下原3号公園 (640 m)
- 下原2号公園 (881 m)
- 香椎駅東4号公園 (988 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡唐原7丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 唐原7丁目店 (426 m)
- ローソン 下原一丁目店 (533 m)
- ファミリーマート オークタウン北店 (604 m)
- セブンイレブン 福岡下原1丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 福岡香椎下原小南店 (627 m)
- Yショップ九州産業大学前店 (686 m)
- セブンイレブン 福岡九産大駅西店 (703 m)
- セブンイレブン 九産大前店 (752 m)
- ファミリーマート 九産大駅前店 (772 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 香椎店 (177 m)
- マルキョウ 香椎店 (398 m)
- サニー オークタウン店 (670 m)
- 学校/教育施設5件
- 九州造形短期大学 (372 m)
- 九州産業大学造形短期大学部 (483 m)
- 九州産業大学 (570 m)
- 福岡市立香椎下原小学校 (673 m)
- 九州産業大学 学生部 立花寮 (843 m)
- 公共施設/機関2件
- 九州産業大学図書館 (624 m)
- 福岡市公民館 香椎下原公民館 (643 m)
- 病院/医療10件
- 三日月堂整骨院 (103 m)
- くじらファミリー歯科 (171 m)
- さんすまいる唐原 (261 m)
- 幸せケアプランセンター (268 m)
- オリーブケアプランセンター (361 m)
- おざさデンタルクリニック (396 m)
- パンダ小児歯科医院 (477 m)
- ニチイケアセンター香椎 (502 m)
- ベストケアデイサービスセンター香椎下原 (517 m)
- ひゃくたけ整骨院 (573 m)
- 幼稚園/保育園5件
- やまのみ保育園 (551 m)
- 太陽保育園 (657 m)
- 太陽保育園分館 (675 m)
- 香椎しもばる保育園 (677 m)
- 香住ヶ丘保育園松香台分園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィックアトラス香椎1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィックアトラス香椎1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,214万～1,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より2.5% 低い↓ 福岡県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィックアトラス香椎1の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィックアトラス香椎1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィックアトラス香椎1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,350万円です。専有面積は約47㎡〜約53㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋97.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィックアトラス香椎1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 920万円（19.3万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 941.3万円（18.2万円） |
パシフィックアトラス香椎1の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は941.3万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パシフィックアトラス香椎1の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市東区下原の売買相場 | パシフィックアトラス香椎1のある福岡市東区下原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.62%下落（-110万円）、前年比で＋460.49%上昇（＋1,865万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市東区の売買相場 | パシフィックアトラス香椎1のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
| 九産大前駅の売買相場 | パシフィックアトラス香椎1のある最寄りの九産大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋27.11%上昇（＋471.2万円）、前年比で＋52.99%上昇（＋765.2万円）しています。 |
パシフィックアトラス香椎1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 842.9万円 | 17.3万円 |
| 3階 | 920万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,105.6万円 | 22.1万円 |
| 5階 | 880万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 17万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 955.5万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 946.9万円 | 18.6万円 |
パシフィックアトラス香椎1の売却のご相談
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パシフィックアトラス香椎1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.6万円 | 2DK | 52.87㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 1LDK | 50.06㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 2DK | 52.87㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 1LDK | 50.06㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 2DK | 52.87㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィックアトラス香椎1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 50.34㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 50.06㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 52.87㎡ / - |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 50.13㎡ / - | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 50.06㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 50.06㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 52.87㎡ / - | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 50.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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