MJR香住ケ丘海岸通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香住ケ丘7丁目5-35
- 交通
- 西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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MJR香住ケ丘海岸通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | エムジェイアールカスミガオカカイガンドオリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香住ケ丘7丁目5-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香住ケ丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の香椎花園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。西鉄香椎駅から徒歩17分、香椎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- ファミリーマート九産大南 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (941 m)
- 公園9件
- 大石ヶ浦公園 (508 m)
- 香椎照葉北公園 (637 m)
- 香椎照葉1号公園 (645 m)
- 香椎照葉4号公園 (649 m)
- 香椎照葉3号公園 (714 m)
- 香椎照葉2号公園 (811 m)
- 香住ヶ丘3号公園 (854 m)
- 香椎浜北公園 (926 m)
- 香住ヶ丘公園 (955 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (204 m)
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (917 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (925 m)
- セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 (957 m)
- デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店 (983 m)
- デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店 (994 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (999 m)
- スーパー1件
- にしてつストア 香椎花園店 (465 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡県立香住丘高校 (467 m)
- 福岡県立福岡女子大学 (544 m)
- 福岡市立香椎第2中学校 (567 m)
- 福岡市立香椎小学校 (813 m)
- 福岡市立香住丘小学校 (833 m)
- 福岡市立照葉小学校 (888 m)
- 福岡市立照葉中学校 (914 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (364 m)
- 福岡女子大学附属図書館 (648 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (910 m)
- 福岡市公民館 照葉公民館 (919 m)
- 病院/医療10件
- かしいかえん駅前整骨院 (379 m)
- もろい歯科 (384 m)
- うえの整骨院 (406 m)
- たつやまファミリークリニック (492 m)
- 草苅歯科医院 (506 m)
- 酒見内科胃腸科医院 (533 m)
- ヘルパーステーションささえ (553 m)
- アソシエ御島崎 (676 m)
- あおぞらの里香住ヶ丘デイサービスセンター (749 m)
- もりやす小児科医院 (774 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あかりのこ香住ケ丘園 (376 m)
- さくら保育園 (387 m)
- 香住ヶ丘保育園 (640 m)
- リッコひかり子どもの家 (644 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (776 m)
- 香椎照葉幼稚園 (786 m)
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (809 m)
- てりは子どもの家 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MJR香住ケ丘海岸通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MJR香住ケ丘海岸通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,339万～3,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より11.7% 高い↑ 福岡県の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
MJR香住ケ丘海岸通りの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
MJR香住ケ丘海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MJR香住ケ丘海岸通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,380万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MJR香住ケ丘海岸通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,000万円（25.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,600万円（31.3万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 2,945.8万円（30.9万円） |
MJR香住ケ丘海岸通りの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.8万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
MJR香住ケ丘海岸通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市東区の売買相場 | MJR香住ケ丘海岸通りのある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
|---|---|
| 香椎花園前駅の売買相場 | MJR香住ケ丘海岸通りのある最寄りの香椎花園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.02%上昇（＋603.5万円）、前年比で＋164.93%上昇（＋3,261万円）しています。 |
MJR香住ケ丘海岸通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,664.1万円 | 28.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,900万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,453.1万円 | 29.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,931万円 | 31万円 |
| 9階〜10階 | 3,204万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,544.8万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,110万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,564.6万円 | 28.8万円 |
MJR香住ケ丘海岸通りの売却のご相談
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MJR香住ケ丘海岸通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 99.57㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 99.57㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 99.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 99.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 99.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
MJR香住ケ丘海岸通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 99.57㎡ / - | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 92.22㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 99.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 79.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 82.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 92.22㎡ / - | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 83.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 81.56㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 99.55㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 90.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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