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アークソピア香椎南(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴212件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 8.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

511人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区若宮5丁目18
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩9分
築年月
1996年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アークソピア香椎南(A棟･B棟)の基本情報

アークソピア香椎南(A棟･B棟)は、1996年02月に竣工された総戸数141戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,761万～3,373万円、参考相場単価は26万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークソピアカシイミナミ管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 福岡市東区 若宮5丁目18管理形態委託
郵便番号〒813-0036管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区若宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩9分、アクセス良好です。西鉄千早駅から徒歩9分、名島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡ひびき信用金庫千早支店 (448 m)
    • 福岡銀行千早支店 (489 m)
    • 北九州銀行千早支店 (564 m)
    • 西日本シティ銀行千早支店 (626 m)
    • ファミリーマート舞松原 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • ポプラ多々良2丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • JA福岡市東部松崎支店 (858 m)
    • 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (863 m)
    • 筑邦銀行千早支店 (883 m)
    • 筑邦銀行名島支店 (885 m)
  • 公園10件
    • 名島2号緑地 (396 m)
    • 香椎ヶ丘1号公園 (562 m)
    • 松崎1号緑地 (588 m)
    • 香椎ヶ丘3号公園 (628 m)
    • 香椎ヶ丘2号公園 (671 m)
    • 松崎中央公園 (718 m)
    • 第16号松崎緑地 (806 m)
    • 大浦公園 (833 m)
    • 大牟田公園 (838 m)
    • 大牟田東町公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡若宮五丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 福岡若宮4丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (457 m)
    • 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (627 m)
    • ファミリーマート JR千早駅店 (631 m)
    • セブンイレブン 福岡松崎店 (664 m)
    • ローソン 福岡名島三丁目店 (761 m)
    • ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (781 m)
    • セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (782 m)
    • ローソン 千早三丁目店 (814 m)
  • スーパー6件
    • HalloDay(ハローデイ) 松崎店 (331 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (601 m)
    • A-プライス 松崎店 (697 m)
    • マックスバリュ 千早店 (754 m)
    • マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (807 m)
    • natural food shopナチュ村千早本店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • しんがくどう松崎 (428 m)
    • 放課後等デイサービスWING千早 (434 m)
    • 福岡市立多々良中学校 (441 m)
    • 放課後等デイサービスWING舞松原 (477 m)
    • 博多学園 法人本部 (611 m)
    • 私立博多高校 (616 m)
    • 福岡市立名島小学校 (665 m)
    • 福岡市立若宮小学校 (670 m)
    • 福岡市立松崎中学校 (671 m)
    • もみ徳源整体スクール (683 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡矯正管区・矯正研修所福岡支所 (211 m)
    • 福岡市東消防署 (524 m)
    • 福岡市公民館 舞松原公民館 (621 m)
    • 水谷公民館 (636 m)
    • 福岡県警察本部 第一機動隊 (759 m)
    • 福岡市東図書館 (781 m)
    • 福岡市東区 千早証明サービスコーナー (781 m)
    • 福岡市東市民センター (781 m)
    • 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (881 m)
    • 福岡市公民館 若宮公民館 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • 植山小児科 病児デイケアルームゆりかご (65 m)
    • 植山小児科医院 (75 m)
    • 青葉レディースクリニック (93 m)
    • 五反田整骨院 (134 m)
    • リーフデンタルクリニック (167 m)
    • 三好医院 (204 m)
    • しま整骨院 (247 m)
    • 新井整骨院 (268 m)
    • 陽だまり歯科 (285 m)
    • 有料老人ホーム・ラ・ナシカちはや (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園千早 (253 m)
    • 若宮保育園 (321 m)
    • 松崎幼稚園 (494 m)
    • 若宮保育園 分館 (520 m)
    • 博多学園 幼稚園統括本部 (611 m)
    • 博多保育園 (692 m)
    • 信愛保育園 (754 m)
    • ほいくえんテトテ千早 (789 m)
    • 博多幼稚園 (806 m)
    • ちいさないくみ保育園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークソピア香椎南(A棟･B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークソピア香椎南(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,761万～3,373万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
86万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より0.1% 低い↓
福岡県の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3141位
福岡市東区
505棟中 222位
若宮
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アークソピア香椎南(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アークソピア香椎南(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アークソピア香椎南(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(212件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西済
2024年4月2,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年3月2,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年3月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南西済
2024年3月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-

会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アークソピア香椎南(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件2,128.7万円（31.2万円）
71〜80㎡78件2,143.1万円（28.9万円）
81〜90㎡106件2,506.4万円（29.2万円）
91〜100㎡3件2,380万円（24.6万円）

アークソピア香椎南(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,506.4万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アークソピア香椎南(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,243.5万円28万円
4階〜6階2,299.2万円30.7万円
7階〜9階1,727.1万円22.7万円
10階〜12階2,447.1万円29.9万円
13階〜14階2,351.3万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,978.3万円27.9万円
3LDK/3SLDK等2,194.9万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,495.7万円29.1万円
5LDK/5SLDK等1,336.7万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,385.1万円30.5万円
東2,389.5万円26.1万円
西1,788.7万円23.8万円
北/北東/北西2,180万円25万円

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アークソピア香椎南(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.5万円3LDK68.86㎡-17.0万円6〜10南西
2016年12月8.5万円3LDK68.86㎡-17.0万円6〜10南西
2016年11月8.5万円3LDK68.86㎡-17.0万円6〜10南西
2016年10月8.5万円3LDK68.86㎡-17.0万円6〜10-
2016年9月8.8万円3LDK76.38㎡-17.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークソピア香椎南(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
67.3㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
67.3㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
86.77㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
86.47㎡ / 南西		9.6万〜10万円
86.47㎡ / -
3階8.3万〜8.7万円
74.47㎡ / 南西		9.6万〜10万円
85.48㎡ / 南西
4階8.6万〜9.1万円
76.81㎡ / 南西		8.6万〜9.1万円
76.81㎡ / 南西
5階8.4万〜8.8万円
72.97㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
85.48㎡ / 南西
6階7.8万〜8.1万円
68.41㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
85.27㎡ / 西
7階9.8万〜10.3万円
86.47㎡ / -		8.3万〜8.8万円
75.53㎡ / 西
8階8.5万〜8.9万円
72.97㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
68.86㎡ / 南西
10階8.8万〜9.3万円
76.81㎡ / -		9.9万〜10.4万円
85.48㎡ / 南西
11階7.8万〜8.2万円
67.3㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
85.18㎡ / 南西
12階
13階
14階8.3万〜8.7万円
70.48㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
96.74㎡ / 東

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