シティインデックス三田伊皿子坂

Name: シティインデックス三田伊皿子坂
Brand: シティインデックスセカンド
Rating: 3.89 (256 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

8,490万〜 8,920万円
3階、1SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価	136万円/㎡〜 164万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	8,490万円〜 8,920万円	3階, 1SLDK, 約59㎡の例
売買履歴	256件	2024年03月04日更新
家賃相場	11.3万〜 32万円
表面利回り	2.7％〜 3.3％	3階, 1SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

4702人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区三田4丁目19-25

交通

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分

築年月: 2009年9月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シティインデックス三田伊皿子坂の基本情報

シティインデックス三田伊皿子坂は、シティインデックスセカンドによって2009年09月に竣工された総戸数101戸の5階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約99㎡、間取りが1K、1LDK＋WIC＋SIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,547万～1億6,246万円、参考相場単価は136万円/㎡～164万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シティインデックスミタイサラゴザカ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都港区三田4丁目19-25	管理形態	委託
郵便番号	〒108-0073	管理員	日勤
築年月	2009年9月	管理費	1㎡あたり173円
総戸数	101戸	修繕積立金	1㎡あたり140円
階建	5階建	間取り	1K、1SDK、1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通	都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分都営三田線「白金高輪駅」徒歩9分ＪＲ山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 34,000円〜42,000円
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり月額 100円〜200円
分譲会社	シティインデックスセカンド	バイク置き場	あり月額 4,000円
施工会社	青木あすなろ建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	シティインデックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

シティインデックス三田伊皿子坂は泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩9分の場所に立つ分譲マンションです。伊皿子坂の傾斜地に位置し、道路からのアプローチの先に建つその外観はシルバーと黒を基調としたシンプル＆スタイリッシュな地上5階・地下3階建て。単身用住戸からファミリー向け住戸まで幅広い層に対応し、メゾネットを用いた近代的な間取り、デザインの効いた共用部・内装など、シティライフを満喫できる都心らしさのあるマンションです。近隣は伊皿子坂を少し入った閑静な住環境、またピーコックまで徒歩2分と買い物の便も良好、泉岳寺駅から品川駅まで1駅のためビジネスでの利便性も兼ね備えています。共用部・サービスとしては、「管理人」、「ダブルオートロック」、「敷地内ごみ置き場」、「内廊下設計」、「エレベータ2基」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。共用部は煌びやかな照明を活かしてデザイン性に富んだ共用部となっており、ダブルオートロック・内廊下設計など、都心型マンションらしいデザイン性とセキュリティを兼ね備えています。シンプルながらも清潔感の漂う共用部も特徴です。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 東日本銀行三田支店 (194 m)
- セブン銀行都営地下鉄浅草線泉岳寺駅高輪口共同出張所 (303 m)
- スリーエフ港区港南3丁目共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (475 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線白金高輪駅共同出張所 (515 m)
- 芝信用金庫高輪支店 (550 m)
- セブン銀行バンダイナムコ未来研究所共同出張所 (668 m)
- セブン銀行グランパークタワー共同出張所 (674 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (714 m)
- SBJ銀行本店 (734 m)
公園10件
- 三田台公園 (236 m)
- 車町児童遊園 (336 m)
- 松ヶ丘児童遊園 (345 m)
- 泉岳寺前児童遊園 (354 m)
- 高松くすのき公園 (366 m)
- 亀塚公園 (382 m)
- 高松児童遊園 (433 m)
- 高浜公園 (485 m)
- 新芝運河沿緑地 (562 m)
- 三田松坂児童遊園 (576 m)
コンビニ10件
- ローソンH三田四丁目店 (41 m)
- セブンイレブン泉岳寺駅前店 (200 m)
- ローソンH三田三丁目店 (203 m)
- ミニストップcisca三田店 (212 m)
- デイリーヤマザキ高輪本店 (274 m)
- ファミリーマート泉岳寺北店 (299 m)
- セブンイレブン港区三田3丁目店 (391 m)
- リーベンハウス三田ツインビル店 (462 m)
- ファミリーマート三田三丁目店 (478 m)
- コミュニティ・ストア芝浦4丁目店 (493 m)
スーパー8件
- ピーコックストア三田伊皿子店 (119 m)
- ピーコックストア高輪魚籃坂店 (401 m)
- サミットストア三田店 (580 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (631 m)
- ピーコックストアグランパーク田町店 (751 m)
- リンコス高輪店 (788 m)
- 肉のハナマサ芝浦店 (841 m)
- まいばすけっと南麻布古川橋店 (847 m)
学校/教育施設10件
- 港区立御田小学校 (311 m)
- 私立高輪中学校 (346 m)
- 私立高輪高校 (348 m)
- 港区立高松中学校 (434 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (434 m)
- 東海大学付属高輪台中等部 (434 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (435 m)
- 東海大学専門職大学院 (467 m)
- 東海大学高輪キャンパス (524 m)
- 港区立三田中学校 (557 m)
公共施設/機関10件
- 高輪警察署高輪二丁目交番 (192 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (196 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (200 m)
- ザ・イトヤマタワー (348 m)
- 三田警察署亀塚公園前交番 (399 m)
- 高輪子ども中高生プラザ (430 m)
- 高輪図書館分室 (430 m)
- 高輪区民センター (437 m)
- 高輪図書館 (462 m)
- 港区高輪地区総合支所 (472 m)
病院/医療10件
- KISSEI DENTAL CARE (55 m)
- 医療法人社団吉晟会 KISSEI DENTAL CARE (61 m)
- 高輪ハッピークリニック (96 m)
- 杏里会歯科 (99 m)
- 高輪歯科 (102 m)
- 伊皿子おおね歯科医院 (126 m)
- 伊皿子坂医院 (127 m)
- フェリス訪問介護(合同会社) (137 m)
- ぽれぽれクリニック (140 m)
- 高輪皮膚科・形成外科 (150 m)
幼稚園/保育園10件
- 港区立伊皿子坂保育園 (21 m)
- 枝光会附属幼稚園 (70 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (160 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (225 m)
- ゆらりん高輪保育園 (238 m)
- みなと保育園 (384 m)
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (414 m)
- 高輪さつき保育園 (496 m)
- 芝浦橋保育室 (562 m)
- ゆらりん白金保育園 (622 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティインデックス三田伊皿子坂の間取り例

5階／1K／28.46㎡

シティインデックス三田伊皿子坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティインデックス三田伊皿子坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,547万～1億6,246万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 136万円〜 164万円坪単価 451万円〜 542万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より76.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 8,490万〜 8,920万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 2051位港区 1713棟中 596位三田 136棟中 39位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

シティインデックス三田伊皿子坂の相場
㎡単価
136.4万円
坪単価
451万円
港区の相場
㎡単価
135.2万円
坪単価
447.2万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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シティインデックス三田伊皿子坂の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1SLDK、59㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
8,500万〜8,920万円対前年同月比↑	8,490万〜8,920万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティインデックス三田伊皿子坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億2,980万円です。専有面積は約26㎡〜約99㎡です。全部で256件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(256件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	4,080万円	1〜5	1K	約28㎡ (約8坪)	約145万円 (約481万円)	南西	-
2024年2月	4,080万円	1〜5	1K	約28㎡ (約8坪)	約145万円 (約481万円)	南西	-
2024年2月	4,080万円	1〜5	1K	約28㎡ (約8坪)	約145万円 (約481万円)	北西	-
2024年2月	7,780万円	1〜5	1LDK＋WIC＋SIC	約68㎡ (約21坪)	約114万円 (約378万円)	北西	-
2024年1月	7,780万円	1〜5	1LDK	約68㎡ (約21坪)	約114万円 (約378万円)	北西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.4万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティインデックス三田伊皿子坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	54件	3,773.7万円（131.1万円）
31〜40㎡	4件	3,639.8万円（99.9万円）
41〜50㎡	8件	4,522.5万円（96万円）
51〜60㎡	49件	7,321万円（130.1万円）
61〜70㎡	99件	6,878.8万円（102.8万円）
71〜80㎡	23件	6,785.2万円（90万円）
81〜90㎡	27件	1億253万円（115.3万円）
91〜100㎡	3件	1億2,980万円（130.8万円）

シティインデックス三田伊皿子坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,878.8万円（㎡単価102.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シティインデックス三田伊皿子坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	7,943.1万円	107.7万円
2階	4,277.1万円	142万円
3階	5,184万円	95.3万円
4階	5,729.7万円	117.2万円
5階	5,287.4万円	118.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,512.9万円	122万円
1LDK/1SLDK等	6,025.7万円	104.8万円
2LDK/2SLDK等	8,880.6万円	133.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,626万円	108.7万円
北/北東/北西	6,643.1万円	103万円

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シティインデックス三田伊皿子坂の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	27.0万円	1LDK	61.56㎡	27.0万円	-	1〜5	-
2024年5月	32.0万円	1LDK	83.39㎡	32.0万円	32.0万円	1〜5	-
2024年5月	27.0万円	1SLDK	87.63㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-
2024年5月	27.0万円	2LDK	87.63㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-
2024年4月	27.0万円	1SLDK	87.63㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティインデックス三田伊皿子坂の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	25.5万〜26.8万円 68.69㎡ / 北西	39.2万〜41.2万円 99.27㎡ / 南東
2階	11.9万〜12.5万円 29.65㎡ / -
3階	26.4万〜27.7万円 68.67㎡ / 北西
4階	17.2万〜18万円 42.15㎡ / -	29.3万〜30.8万円 71.95㎡ / -
5階	11万〜11.6万円 28.46㎡ / 北西	22.6万〜23.7万円 55.15㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円
物件の参考家賃	3階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 19.4万〜 23.8万円 (表面利回り：2.7％〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 18.4万〜19.3万円 2K〜2LDK平均 30.4万〜31.9万円

シティインデックス三田伊皿子坂