日商岩井リバーサイドマンションA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54
671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区横手4丁目7-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩16分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井リバーサイドマンションA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイリバーサイドマンションエートウ | 管理会社 | 九州ダイケン･マンションサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 横手4丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1311 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区横手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大橋駅から徒歩19分、笹原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 高木三丁目店 (834 m)
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- 福岡市公民館 三宅公民館 (564 m)
- 南警察署 三宅交番 (568 m)
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (737 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (786 m)
- 南警察署 井尻交番 (870 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- ミニデイよこて (129 m)
- よこて整骨院 (141 m)
- 温泉デイよこて (142 m)
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- 木村専太郎クリニック (240 m)
- ソフィアデンタルクリニック (258 m)
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- 正法寺保育園 (529 m)
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (535 m)
- 大橋幼稚園 (717 m)
- 井尻保育園 (723 m)
- えんぜる保育園 (791 m)
- 恵美保育園 (803 m)
- 清星幼稚園 (919 m)
- 曰佐幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井リバーサイドマンションA棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井リバーサイドマンションA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～2,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より23.5% 低い↓ 福岡県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井リバーサイドマンションA棟の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井リバーサイドマンションA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井リバーサイドマンションA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,180万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,649万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井リバーサイドマンションA棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,538.1万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,211.4万円（14.3万円） |
日商岩井リバーサイドマンションA棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,538.1万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井リバーサイドマンションA棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区横手の売買相場 | 日商岩井リバーサイドマンションA棟のある福岡市南区横手の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.99%下落（-69.2万円）、前年比で−4.31%下落（-75万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | 日商岩井リバーサイドマンションA棟のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 井尻駅の売買相場 | 日商岩井リバーサイドマンションA棟のある最寄りの井尻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.78%上昇（＋266.3万円）、前年比で＋14.47%上昇（＋297.1万円）しています。 |
日商岩井リバーサイドマンションA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,270万円 | 15.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,167.5万円 | 14.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,581.7万円 | 20.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,201万円 | 15.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,632.3万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,625.6万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,105.4万円 | 13.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,070万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,421.5万円 | 17.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,430万円 | 19.1万円 |
日商岩井リバーサイドマンションA棟の売却のご相談
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日商岩井リバーサイドマンションA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 78.0㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井リバーサイドマンションA棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 80.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 85.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 85.2㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 85.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 85.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 85.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 78.0㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 78.0㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 78.0㎡ / - | ||
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 69.9㎡ / 北 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 78.0㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 85.2㎡ / 南東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 8万〜8.4万円 78.0㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 78.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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