ロワールマンションピュアやよい坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区屋形原3丁目34-31
- 交通
- JR博多南線「博多南駅」徒歩49分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンションピュアやよい坂の基本情報
建物・設備
名称 | ロワールマンションピュアヤヨイザカ | 管理会社 | コミュニティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 屋形原3丁目34-31 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒811-1351 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区屋形原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR博多南線の博多南駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (979 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田3丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店 (759 m)
- ローソン 福岡花畑三丁目店 (787 m)
- Yショップ花畑店 (914 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (995 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (998 m)
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- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (641 m)
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- 鶴田小留守家庭子ども会 (424 m)
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- 東花畑小留守家庭子ども会 (637 m)
- 福岡市立老司中学校 (672 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (711 m)
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- 私立福岡海星女子学院高校 (790 m)
- 福岡市立花畑小学校 (820 m)
- 花畑小学校留守家庭子供会 (826 m)
- 公共施設/機関9件
- 南警察署 屋形原交番 (71 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (72 m)
- 福岡市公民館 鶴田公民館 (298 m)
- 福岡市公民館 花畑公民館 (759 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (915 m)
- 南警察署 花畑交番 (915 m)
- 福岡市公民館 東花畑公民館 (943 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第11いきいきセンターふくおか (962 m)
- 少年院 (996 m)
- 病院/医療10件
- ささえあい太陽気楽家 (30 m)
- デイサービス希 (44 m)
- ディアマインド(合同会社) (135 m)
- ごとう歯科医院 (170 m)
- 山本歯科医院 (282 m)
- ゆふの院やよい坂 (326 m)
- 国立病院機構 福岡病院 (332 m)
- ゆふの森デイサービスセンター (344 m)
- うえのやま整形外科リウマチ科 (382 m)
- 平島耳鼻咽喉科医院 (452 m)
- 幼稚園/保育園8件
- やよい坂ひまわり保育園 (296 m)
- 花畑保育園 (349 m)
- 花畑幼稚園 (627 m)
- 花畑ナーサリー (627 m)
- ほほえみ保育園 (672 m)
- しあわせの星保育園 (784 m)
- 福岡海星女子学院マリア幼稚園 (793 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンションピュアやよい坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンションピュアやよい坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 994万~1,707万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より34.5% 低い↓ 福岡県の平均より33.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンションピュアやよい坂の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.8万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンションピュアやよい坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンションピュアやよい坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,630万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して+90.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して-10.46%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロワールマンションピュアやよい坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 25件 | 1,227.6万円(22.6万円) |
61〜70㎡ | 77件 | 1,313.6万円(21.4万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1,630万円(21.8万円) |
ロワールマンションピュアやよい坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,313.6万円(㎡単価21.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロワールマンションピュアやよい坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市南区屋形原の売買相場 | ロワールマンションピュアやよい坂のある福岡市南区屋形原の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
福岡市南区の売買相場 | ロワールマンションピュアやよい坂のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.69%上昇(+206.3万円)、前年比で+6.75%上昇(+147.7万円)しています。 |
博多南駅の売買相場 | ロワールマンションピュアやよい坂のある最寄りの博多南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.89%上昇(+78.9万円)、前年比で−5.15%下落(-114.5万円)しています。 |
ロワールマンションピュアやよい坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,314.9万円 | 21.3万円 |
3階〜4階 | 1,282万円 | 21.7万円 |
5階 | 1,256.3万円 | 18.5万円 |
6階 | 690万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 852.2万円 | 13.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,303.3万円 | 21.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,630万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,322.6万円 | 21.4万円 |
北/北東/北西 | 1,224.3万円 | 22.5万円 |
ロワールマンションピュアやよい坂の売却のご相談
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ロワールマンションピュアやよい坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年10月 | 5.3万円 | 3DK | 54.4㎡ | - | 10.6万円 | 1〜5 | 東 |
2016年10月 | 5.6万円 | 3DK | 54.4㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
2016年5月 | 5.6万円 | 3DK | 54.4㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
2016年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.34㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンションピュアやよい坂の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.6万〜5.9万円 54.4㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 64.0㎡ / 南 | |
2階 | 6.6万〜6.9万円 62.34㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 61.32㎡ / - | |
3階 | 6.6万〜6.9万円 61.32㎡ / 南東 | ||
4階 | 5.5万〜5.8万円 54.4㎡ / 北東 | ||
5階 | 6.6万〜6.9万円 61.0㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 74.9㎡ / 南東 | |
6階 | 6.9万〜7.3万円 63.84㎡ / 南東 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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