パークテラス高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
3階、2SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 3階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮4丁目20-20
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークテラス高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークテラスタカミヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮4丁目20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩14分、薬院駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡県信用組合 高宮支店 (607 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (641 m)
- 福岡銀行高宮支店 (695 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (712 m)
- 西日本シティ銀行 サニー野間店 (ATM) (803 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (853 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (954 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (955 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (994 m)
- 公園6件
- 多賀北緑地 (410 m)
- 上水公園 (426 m)
- 高宮南緑地 (605 m)
- 野間緑地 (738 m)
- 平尾霊園 (852 m)
- 平和南緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (394 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (658 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (688 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (701 m)
- ローソン JPローソン福岡野間郵便局店 (767 m)
- ローソン 高宮駅南店 (780 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (805 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (834 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (838 m)
- スーパー5件
- ボンラパス サービスセンター (688 m)
- にしてつストア 高宮店 (699 m)
- ボンラパス 高宮店 (717 m)
- サニー 野間店 (798 m)
- サニー 平尾店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カイロプラクティックドクター専門学院福岡校 (587 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (661 m)
- 福岡市立大池小学校 (757 m)
- 大池小留守家庭子ども会 (795 m)
- 福岡市立高宮中学校 (845 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (895 m)
- 福岡市立大楠小学校 (899 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (900 m)
- 私立福岡第一高校 (969 m)
- 松岡建築設計CADスクール (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (405 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (515 m)
- 南警察署 高宮交番 (592 m)
- シティハローワークみなみ (628 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (633 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (822 m)
- 福岡市公民館 大池公民館 (855 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (861 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 野間交番 (971 m)
- 南警察署 野間交番 (972 m)
- 病院/医療10件
- ふれあいの家高宮 (225 m)
- 山崎内科クリニック (458 m)
- 松岡内科胃腸科クリニック (517 m)
- ひらしま皮膚科クリニック (542 m)
- ホウカンFUKUOKA (543 m)
- あそう歯科小児歯科 (544 m)
- 高宮通り心療クリニック (547 m)
- 植月メンタルクリニック (547 m)
- 中島歯科クリニック (556 m)
- 山本歯科医院 (565 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮くすくすの丘保育園 (79 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (476 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (551 m)
- 高宮キッズ保育園 (581 m)
- 高宮くりの木保育園 (600 m)
- ひかり保育園 (655 m)
- あいうえ保育園 (754 m)
- ジャックランド保育園 (830 m)
- るりいろ保育園平尾 (889 m)
- 保育園テトテひらお (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークテラス高宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークテラス高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,617万～5,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より78.8% 高い↑ 福岡県の平均より81.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークテラス高宮の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークテラス高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークテラス高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,250万円です。専有面積は約72㎡〜約109㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークテラス高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,195万円（42万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 3,951.6万円（47万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,958.9万円（43万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 4,886.1万円（46.5万円） |
パークテラス高宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,951.6万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークテラス高宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区高宮の売買相場 | パークテラス高宮のある福岡市南区高宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.16%上昇（＋163.5万円）、前年比で＋2.55%上昇（＋70.1万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | パークテラス高宮のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 高宮（福岡県）駅の売買相場 | パークテラス高宮のある最寄りの高宮（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.53%上昇（＋224.4万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋81万円）しています。 |
パークテラス高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,103.1万円 | 49.1万円 |
| 2階 | 3,564.7万円 | 41.5万円 |
| 3階 | 3,481.2万円 | 43.3万円 |
| 4階 | 3,910万円 | 44.3万円 |
| 5階 | 4,460万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,525万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,676万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,542.7万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,472.1万円 | 45.4万円 |
| 東 | 3,912.9万円 | 46.7万円 |
| 西 | 3,283.3万円 | 41.3万円 |
パークテラス高宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークテラス高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 97.63㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.12㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 88.67㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークテラス高宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 88.67㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 97.63㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 76.33㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 109.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 76.33㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 93.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 76.2㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 90.12㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 93.75㎡ / - |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 83.32㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 72.32㎡ / 北東 | 18.2万〜19.2万円 104.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡宇美町
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- 糟屋郡須惠町
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- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
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- 築上郡築上町
