オーヴィジョン大橋南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区三宅3丁目32-32
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩21分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン大橋南の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンオオハシミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 三宅3丁目32-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1344 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区三宅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。井尻駅から徒歩22分、笹原駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 佐賀銀行三宅支店 (430 m)
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- 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (435 m)
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- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 福岡横手3丁目店 (769 m)
- ローソン 九州がんセンター店 (798 m)
- セブンイレブン 福岡野多目店 (829 m)
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- 南警察署 三宅交番 (240 m)
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- 佐伯医院 (290 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 清星幼稚園 (795 m)
- みやけ保育園 (816 m)
- 曰佐幼稚園 (828 m)
- 大橋幼稚園 (886 m)
- のため保育園 (916 m)
- 曰佐こひつじ保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン大橋南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン大橋南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,420万～3,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より30.5% 高い↑ 福岡県の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン大橋南の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーヴィジョン大橋南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン大橋南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン大橋南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,466.7万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,697.3万円（36.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,790万円（32.7万円） |
オーヴィジョン大橋南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,697.3万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーヴィジョン大橋南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区三宅の売買相場 | オーヴィジョン大橋南のある福岡市南区三宅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.84%上昇（＋485.8万円）、前年比で−11.77%下落（-306.2万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | オーヴィジョン大橋南のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 大橋（福岡県）駅の売買相場 | オーヴィジョン大橋南のある最寄りの大橋（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.67%上昇（＋203.7万円）、前年比で−4.14%下落（-99.7万円）しています。 |
オーヴィジョン大橋南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,440万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,548.9万円 | 35.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,800万円 | 36.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,762万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,726.7万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,589.3万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,870万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640万円 | 36.2万円 |
オーヴィジョン大橋南の売却のご相談
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オーヴィジョン大橋南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーヴィジョン大橋南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大橋南第3 | 2020年5月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 24.9万円 |
| 新栄アンピール西大橋 | 2020年3月 | 6.8万円 | 3DK | - | 13.6万円 |
| エンゼルハイム大橋西 | 2016年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| アンピール第3西大橋 | 2015年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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