福岡高宮マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 540万円
3階、2K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 540万円 | 3階, 2K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 3階, 2K, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区市崎1丁目2-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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福岡高宮マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フクオカタカミヤマンション | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 市崎1丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区市崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩15分、薬院駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (243 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (266 m)
- 福岡銀行平尾支店 (389 m)
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- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (805 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (810 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (825 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (328 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (420 m)
- セブンイレブン 福岡白金店 (475 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (503 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (530 m)
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- サニー 平尾店 (238 m)
- サニー 那の川店 (567 m)
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- 福岡市公民館 高宮公民館 (506 m)
- 南警察署 高宮交番 (531 m)
- 福岡県知事公舎 (538 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (555 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (832 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (854 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (860 m)
- シティハローワークみなみ (898 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (923 m)
- 病院/医療10件
- 久保山整骨院 (52 m)
- おとな歯科 こども歯科 まい子医院 (146 m)
- しらゆり歯科 (151 m)
- 吉永デンタルクリニック (162 m)
- くらたに矯正歯科 (182 m)
- マインド・サイエンス (189 m)
- 宮瀬内科クリニック (190 m)
- みつわ歯科医院 (201 m)
- 麻酔科佐々木剛クリニック (207 m)
- 寺沢病院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園テトテひらお (233 m)
- るりいろ保育園平尾 (283 m)
- 円龍幼稚園 (471 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (545 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (599 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (640 m)
- 新星保育園 (670 m)
- あい保育園大宮 (688 m)
- ひかり保育園 (742 m)
- 絵本の森保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
福岡高宮マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
福岡高宮マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 512万～1,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より20.8% 低い↓ 福岡県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約26㎡のお部屋の場合 520万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
福岡高宮マンションの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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福岡高宮マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜550万円対前年同月比↓ | 520万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
福岡高宮マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,980万円です。専有面積は約23㎡〜約52㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 550万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約21万円 (約69万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 620万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 620万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋118.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
福岡高宮マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 120件 | 565.3万円（22.1万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,290万円（30.7万円） |
| 51〜60㎡ | 97件 | 1,413.3万円（27.2万円） |
福岡高宮マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は565.3万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
福岡高宮マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区の売買相場 | 福岡高宮マンションのある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
|---|---|
| 西鉄平尾駅の売買相場 | 福岡高宮マンションのある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋243.3万円）しています。 |
福岡高宮マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 442.8万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 1,059.3万円 | 28万円 |
| 3階 | 1,098.5万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,174.5万円 | 26.6万円 |
| 5階 | 532万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 576.3万円 | 22.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 918.3万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 937.5万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 901.4万円 | 17.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 550万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,139.9万円 | 25.6万円 |
| 東 | 1,601.7万円 | 30.8万円 |
| 西 | 586.7万円 | 13.5万円 |
| 北/北東/北西 | 802.7万円 | 24.4万円 |
福岡高宮マンションの売却のご相談
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福岡高宮マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約26㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.9万円 | 2K | 26.01㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | ワンルーム | 26.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 2K | 26.01㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 26.01㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 2K | 26.01㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
福岡高宮マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 26.01㎡ / 北 | 9.9万〜10.4万円 52.0㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 52.02㎡ / - | |
| 2階 | 5万〜5.3万円 26.01㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 26.01㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 52.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 26.01㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 52.02㎡ / 北東 | 10.2万〜10.7万円 52.02㎡ / - | 11.5万〜12万円 58.52㎡ / - |
| 4階 | 5万〜5.2万円 26.01㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 52.02㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 52.02㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 26.01㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 26.01㎡ / - | 9.5万〜10万円 52.02㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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