ユニーブル塩原中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区清水4丁目6-15
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル塩原中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルシオバルチュウオウコウエン | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 清水4丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区清水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩16分、大橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
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- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
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- 福岡中央銀行 野間支店 (809 m)
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- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (896 m)
- 公園3件
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- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (253 m)
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- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (379 m)
- ローソン 第一薬科大前店 (382 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (468 m)
- ローソン 福岡清水二丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (506 m)
- スーパー6件
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- にしてつストア 高宮店 (914 m)
- ボンラパス サービスセンター (918 m)
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- 南警察署 (318 m)
- 南消防署 (332 m)
- 南福岡年金事務所 (433 m)
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- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (532 m)
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- 病院/医療10件
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- 吉兼内科クリニック (269 m)
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- アサヒサンクリーン在宅介護センター福岡南 (277 m)
- 藤田歯科医院 (302 m)
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- ケアホーム花うさぎ (342 m)
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- はばたく保育園 (525 m)
- 玉川保育園 (566 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (653 m)
- 天星丸保育園 (679 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル塩原中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル塩原中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,527万～2,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より24.9% 高い↑ 福岡県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル塩原中央公園の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 116万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル塩原中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル塩原中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2016年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2016年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル塩原中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,784万円（33.7万円） |
ユニーブル塩原中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニーブル塩原中央公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区清水の売買相場 | ユニーブル塩原中央公園のある福岡市南区清水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.11%上昇（＋37.7万円）、前年比で−8.35%下落（-312.3万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | ユニーブル塩原中央公園のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 竹下駅の売買相場 | ユニーブル塩原中央公園のある最寄りの竹下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.32%上昇（＋299.1万円）、前年比で＋9.74%上昇（＋226万円）しています。 |
ユニーブル塩原中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,618.3万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,784万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,653.3万円 | 32.1万円 |
ユニーブル塩原中央公園の売却のご相談
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ユニーブル塩原中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニーブル塩原中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォーラム薬大前 | 2024年5月 | 3.5万円 | 1K | - | 3.5万円 |
| アムール高宮東 | 2023年6月 | 9.5万円 | 4DK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ロマネスク薬大前 | 2023年5月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| アンピール東大橋 | 2017年6月 | 14.7万円 | 4LDK | 29.4万円 | 29.4万円 |
| 高宮東シティハウス | 2016年9月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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