ルフォン杉並方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,800万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,800万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ルフォン杉並方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンスギナミホウナンチョウ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内1丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩6分、アクセス良好です。永福町駅から徒歩18分、代田橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (329 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (334 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (464 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- 公園10件
- だいしょうじ公園 (210 m)
- べんてんばし公園 (254 m)
- 定塚橋公園 (283 m)
- 弁天橋東緑地 (297 m)
- 和泉四丁目緑地 (304 m)
- 済美児童遊園 (315 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (363 m)
- 一本橋公園 (444 m)
- 熊野橋児童遊園 (479 m)
- 和泉児童遊園 (490 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (229 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (331 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (402 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (466 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (476 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (498 m)
- セブンイレブン 方南店 (520 m)
- セブンイレブン 和泉店 (587 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (663 m)
- スーパー5件
- サミットストア 和泉店 (257 m)
- まいばすけっと 方南町店 (349 m)
- サミットストア 中野南台店 (778 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (937 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (167 m)
- 杉並区立泉南中学校 (238 m)
- 杉並区立大宮小学校 (312 m)
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (321 m)
- 杉並区立済美養護学校 (367 m)
- 杉並区立済美小学校 (424 m)
- 私立佼成学園中学校 (555 m)
- 杉並区立大宮中学校 (581 m)
- 杉並区立方南小学校 (615 m)
- 私立佼成学園高校 (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区和泉保健センター (271 m)
- 杉並区立 済美教育センター (364 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (463 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (574 m)
- 杉並区立方南図書館 (788 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (892 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (894 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (898 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (972 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (988 m)
- 病院/医療10件
- ぱんだ接骨院 (31 m)
- かんだ歯科クリニック (32 m)
- 介護老人保健施設 ウェルファー (57 m)
- まがみ内科クリニック (69 m)
- あるす歯科 (96 m)
- ハッピーサービス (129 m)
- 佐々木内科医院 (229 m)
- 廣瀬歯科医院 (230 m)
- 方南町眼科 (237 m)
- 桂医院 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内子供園 (171 m)
- 堀ノ内保育園 (390 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (396 m)
- 方南町キッズワールド (478 m)
- 和泉保育園 (500 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (567 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (683 m)
- 中野みなみ保育園 (707 m)
- レストナック幼稚園 (718 m)
- むさしの保育園方南分園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン杉並方南町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルフォン杉並方南町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン杉並方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,964万～7,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.3% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフォン杉並方南町の相場
- ㎡単価
- 99万円
- 坪単価
- 327.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン杉並方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,470万〜6,800万円対前年同月比↑ | 6,480万〜6,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン杉並方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜7,390万円です。専有面積は約40㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約360万円) | - | - |
| 2022年10月 | 7,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約370万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約370万円) | - | - |
| 2022年8月 | 7,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約111万円 (約370万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン杉並方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 4,301.3万円（106.3万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 5,068.6万円（88.1万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,746.6万円（86.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,931.7万円（83万円） |
ルフォン杉並方南町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,746.6万円（㎡単価86.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルフォン杉並方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,755万円 | 91.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,392.4万円 | 86万円 |
| 5階〜6階 | 5,561.4万円 | 83.7万円 |
| 7階 | 6,451.1万円 | 98.4万円 |
| 8階 | 5,290万円 | 85万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,266.7万円 | 101万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,480.4万円 | 87.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,769万円 | 85.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,385.2万円 | 81.9万円 |
| 東 | 3,294万円 | 81.4万円 |
| 西 | 5,125万円 | 86.9万円 |
ルフォン杉並方南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルフォン杉並方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン杉並方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 40.45㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 69.95㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 40.45㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 56.51㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 69.95㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 40.45㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 68.11㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 69.95㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 40.45㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 58.97㎡ / - | 17万〜17.8万円 68.11㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 40.45㎡ / 東 | 16.6万〜17.5万円 68.11㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 71.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 13万〜13.7万円 51.73㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 72.33㎡ / 西 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 65.07㎡ / - | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 56.32㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 68.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
