ロマネスク大橋サンキエーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-22
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク大橋サンキエームの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクオオハシサンキエーム | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 大橋4丁目29-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区大橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩25分、竹下駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいむのこ保育園 (498 m)
- 恵美保育園 (635 m)
- みらい保育園 (678 m)
- しおばる保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク大橋サンキエームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク大橋サンキエームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,115万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より20.6% 低い↓ 福岡県の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク大橋サンキエームの相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク大橋サンキエームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク大橋サンキエームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク大橋サンキエームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,330万円（24.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,587.5万円（24.1万円） |
ロマネスク大橋サンキエームの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,330万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロマネスク大橋サンキエームの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区大橋の売買相場 | ロマネスク大橋サンキエームのある福岡市南区大橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.54%下落（-11.4万円）、前年比で＋34.6%上昇（＋539.2万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | ロマネスク大橋サンキエームのある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 大橋（福岡県）駅の売買相場 | ロマネスク大橋サンキエームのある最寄りの大橋（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.67%上昇（＋203.7万円）、前年比で−4.14%下落（-99.7万円）しています。 |
ロマネスク大橋サンキエームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,305.3万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 1,328.6万円 | 23.8万円 |
| 4階 | 1,680万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330.4万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,395.7万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,349.9万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,206.7万円 | 23.8万円 |
ロマネスク大橋サンキエームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク大橋サンキエームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 65.95㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 65.95㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.7万円 | 4LDK | 61.1㎡ | - | 26.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 61.1㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク大橋サンキエームの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 61.38㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 50.75㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 65.95㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 65.95㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 55.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 50.75㎡ / - | 7万〜7.4万円 65.95㎡ / - | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 61.1㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 61.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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