サーパス長丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区長丘4丁目6-14
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩35分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス長丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスナガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 長丘4丁目6-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区長丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (309 m)
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (532 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (864 m)
- 福岡銀行小笹支店 (886 m)
- 西日本シティ銀行長住支店 (905 m)
- 公園10件
- 第22号小笹東緑地 (393 m)
- 小笹南公園 (461 m)
- 17号鴻巣山緑地 (480 m)
- 長丘中公園 (517 m)
- 長丘北緑地 (614 m)
- 平和中央公園 (717 m)
- 平和南緑地 (786 m)
- 第5号小笹緑地 (819 m)
- 笹丘緑地 (862 m)
- 夕陽丘緑地 (908 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡小笹店 (322 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (521 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (552 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (619 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (625 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (628 m)
- セブンイレブン 福岡長丘3丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (910 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (934 m)
- スーパー6件
- サニー 長尾店 (323 m)
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (507 m)
- サニー 長丘店 (683 m)
- マルキョウ 小笹店 (731 m)
- カフェファディ長尾店 (801 m)
- サニー 小笹店 (862 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立長丘中学校 (397 m)
- 福岡県警察学校 (590 m)
- 福岡市立長丘小学校 (605 m)
- 福岡市立小笹小学校 (762 m)
- 福岡市立西長住小学校 (811 m)
- 福岡市立平尾中学校 (816 m)
- 福岡市立長尾小学校 (859 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡県警察本部 警察学校 (578 m)
- 福岡市公民館 長丘公民館 (578 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (644 m)
- 福岡市公民館 長尾公民館 (810 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第2いきいきセンターふくおか (834 m)
- 中央警察署 小笹交番 (840 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (841 m)
- 病院/医療10件
- アップルフレンド歯科 (55 m)
- フレンド歯科長丘 (55 m)
- 森永外科医院 (222 m)
- まんだい千恵歯科 (266 m)
- 茶話本舗デイサービス長丘茶屋 (275 m)
- 生活倶楽部ウィズ長丘 (296 m)
- 木村しんすけ歯科クリニック (318 m)
- 泉歯科医院 (339 m)
- 矢野整形外科クリニック (373 m)
- 生活倶楽部ウィズ長丘2 (378 m)
- 幼稚園/保育園9件
- キッズ・キッズ保育園長丘 (193 m)
- ウィズキッズ長丘 (378 m)
- 野ばら保育園 (470 m)
- 長尾保育園 (503 m)
- 長丘幼稚園 第二園舎アプランドル (605 m)
- 長丘幼稚園 (690 m)
- 平和ちとせ保育園 (820 m)
- 森のおうち保育園 (847 m)
- 福岡幼稚園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス長丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス長丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,522万～1,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より31.4% 低い↓ 福岡県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス長丘の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス長丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス長丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,150万円です。専有面積は約79㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス長丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,650万円（20.9万円） |
サーパス長丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス長丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区長丘の売買相場 | サーパス長丘のある福岡市南区長丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.74%上昇（＋376.4万円）、前年比で＋32.8%上昇（＋683.7万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | サーパス長丘のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 桜坂駅の売買相場 | サーパス長丘のある最寄りの桜坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.19%下落（-371.4万円）、前年比で−10.38%下落（-341.4万円）しています。 |
サーパス長丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,715万円 | 21.7万円 |
| 6階 | 1,602.7万円 | 20.3万円 |
| 7階 | 1,715万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,650万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650万円 | 20.9万円 |
サーパス長丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス長丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 74.13㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス長丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 74.13㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 79.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 79.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 79.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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