クローバーハイツ南福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-6
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クローバーハイツ南福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーハイツミナミフクオカ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 昭南町1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0876 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三和住研 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南福岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑餉隈駅から徒歩11分、春日駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (104 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (114 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (155 m)
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (343 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (413 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (447 m)
- ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 筑邦銀行雑餉隈支店 (608 m)
- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 西日本シティ銀行 春日大和町 (ATM) (742 m)
- 公園1件
- 栄町雑餉隈緑地 (857 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (74 m)
- ファミリーマート JR南福岡駅店 (146 m)
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- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (432 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (442 m)
- セブンイレブン 博多新和町2丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (616 m)
- ローソン 自衛隊福岡駐屯地店 (633 m)
- ミニストップ 春日大和町店 (635 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (649 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (164 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (601 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (609 m)
- マルキョウ 宝町店 (726 m)
- サニー 宝町店 (931 m)
- サニー 春日原店 (999 m)
- 学校/教育施設5件
- 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (254 m)
- 福岡市立那珂南小学校 (300 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (589 m)
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- 精華女子短期大学 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (136 m)
- 博多消防署那珂南出張所 (378 m)
- 福岡市公民館 那珂南公民館 (393 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (401 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (406 m)
- 春日市 大和町公民館 (463 m)
- 春日市 サン・ビオ公民館 (465 m)
- 陸上自衛隊福岡駐屯地 (548 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部福岡援護センター (548 m)
- 福岡市博多南図書館 (640 m)
- 病院/医療10件
- 整骨院 スッキリ ステーション (110 m)
- 宿久耳鼻咽喉科 (125 m)
- 香野歯科医院 (169 m)
- 井上歯科医院 (170 m)
- アンリ南福岡 有料老人ホーム (224 m)
- 石井メンタルクリニック (228 m)
- デイサービスセンターらいふ南福岡 (247 m)
- らいふホームケアサービス (247 m)
- ホームケアクリニック アンリ南福岡 (278 m)
- 古川歯科医院 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイル保育園 (104 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (111 m)
- 保育所 ちびっこランド (116 m)
- 春日市立大和保育所 (357 m)
- 南福岡保育園 (442 m)
- レバノン幼稚園 (455 m)
- きらら保育園 (519 m)
- さくら保育園 (572 m)
- 光の園保育園 (573 m)
- カトリック光丘幼稚園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーハイツ南福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーハイツ南福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,200万～1,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より23.1% 低い↓ 福岡県の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クローバーハイツ南福岡の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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クローバーハイツ南福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーハイツ南福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,690万円です。専有面積は約48㎡〜約66㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーハイツ南福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 959.3万円（19.6万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,443.5万円（26.4万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,072.2万円（16.8万円） |
クローバーハイツ南福岡の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は959.3万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クローバーハイツ南福岡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区昭南町の売買相場 | クローバーハイツ南福岡のある福岡市博多区昭南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.38%上昇（＋291.1万円）、前年比で＋14.9%上昇（＋342.7万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | クローバーハイツ南福岡のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 南福岡駅の売買相場 | クローバーハイツ南福岡のある最寄りの南福岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.88%上昇（＋87.1万円）、前年比で＋2.93%上昇（＋66.4万円）しています。 |
クローバーハイツ南福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,086.2万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,430万円 | 26.6万円 |
| 5階 | 1,315.7万円 | 23.7万円 |
| 6階 | 1,025万円 | 20.2万円 |
| 7階 | 866.7万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,228.7万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,040万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 813万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,126.9万円 | 20.7万円 |
クローバーハイツ南福岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クローバーハイツ南福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.1万円 | 2LDK | 46.13㎡ | - | 12.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 6.1万円 | 2LDK | 46.13㎡ | - | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2015年9月 | 5.3万円 | 3K | 48.89㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 5.5万円 | 3DK | 48.89㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーハイツ南福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 63.49㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 63.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 48.89㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 56.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 53.82㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 48.89㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 53.82㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 65.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 63.0㎡ / - | 6万〜6.3万円 48.89㎡ / - | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 53.97㎡ / 南東 | 6.1万〜6.5万円 48.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
