ロワールマンションアール板付壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩28分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロワールマンションアール板付壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションアールイタヅケイチバンカン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 西月隈3丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0857 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区西月隈3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の竹下駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート板付二丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ミニストップ博多板付4丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- ファミリーマート大野城仲畑1丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- JA福岡市板付支店 (779 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (807 m)
- JA福岡市東部月隈支店 (996 m)
- 公園2件
- 下月隈1号緑地 (564 m)
- 上月隈1号緑地 (961 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 板付バス停前店 (75 m)
- 石蔵屋酒店 (402 m)
- セブンイレブン 博多板付5丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 博多東那珂3丁目店 (837 m)
- セブンイレブン 博多弓田町店 (894 m)
- ファミリーマート 博多西月隈二丁目店 (895 m)
- ミニストップ 博多板付4丁目店 (932 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (989 m)
- スーパー3件
- ザ・ビッグ 福岡空港南店 (349 m)
- マルキョウ 板付店 (636 m)
- マルショク 諸岡店 (818 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立板付北小学校 (347 m)
- 福岡市立南福岡特別支援学校 (553 m)
- 福岡市立弥生小学校 (576 m)
- 公共施設/機関10件
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- 博多警察署 板付交番 (226 m)
- 博多消防署板付出張所 (229 m)
- 福岡市公民館 板付北公民館 (343 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付北会館 (463 m)
- 福岡市公民館 弥生公民館 (477 m)
- 福岡市役所 経済観光文化局 文化財活用部 板付遺跡弥生館 (510 m)
- 御笠川浄化センター (607 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人) (607 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (900 m)
- 病院/医療10件
- 西月隈クリニック (75 m)
- がんこクリニック (359 m)
- デイサービスラガーナ板付 (438 m)
- サービス付高齢者向け住宅ラガーナ板付 (438 m)
- ひろまつ歯科医院 (480 m)
- いたづけはりきゅう整骨院 (659 m)
- 社会福祉法人ライフサポート大地 (678 m)
- 古川医院 (701 m)
- 心和の家デイサービス西月隈 (712 m)
- ふるかわ内科クリニック (715 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わかば保育園 (669 m)
- たんすい保育園 (836 m)
- 社会福祉法人福笑会隅田保育園 (913 m)
- 淡水幼稚園 (929 m)
- わかな保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンションアール板付壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンションアール板付壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 911万～1,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より40.4% 低い↓ 福岡県の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロワールマンションアール板付壱番館の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンションアール板付壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンションアール板付壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,080万円です。専有面積は約47㎡〜約78㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.3％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋40.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンションアール板付壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 753.3万円（16万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 1,159.5万円（20.9万円） |
| 61〜70㎡ | 137件 | 1,428.7万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,354.7万円（17.5万円） |
ロワールマンションアール板付壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,428.7万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワールマンションアール板付壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区西月隈の売買相場 | ロワールマンションアール板付壱番館のある福岡市博多区西月隈の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.28%下落（-37.8万円）、前年比で＋1.5%上昇（＋23.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区の売買相場 | ロワールマンションアール板付壱番館のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 竹下駅の売買相場 | ロワールマンションアール板付壱番館のある最寄りの竹下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.32%上昇（＋299.1万円）、前年比で＋9.74%上昇（＋226万円）しています。 |
ロワールマンションアール板付壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,330.4万円 | 22.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,059.8万円 | 17.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,390.8万円 | 21.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,299.9万円 | 20.6万円 |
| 12階〜13階 | 1,490.5万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,268.9万円 | 19.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,283.1万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,448.2万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 8.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,380万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,391.6万円 | 22万円 |
| 東 | 1,113.7万円 | 19万円 |
| 西 | 1,355万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 840万円 | 14万円 |
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ロワールマンションアール板付壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.0万円 | ワンルーム | 60.07㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | 2SLDK | 55.85㎡ | - | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 2SLDK | 55.85㎡ | - | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 6.4万円 | 2SLDK | 55.85㎡ | - | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 2SLDK | 60.07㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンションアール板付壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 51.07㎡ / - | |||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 51.07㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 78.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 60.07㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 59.84㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 78.0㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 77.98㎡ / - | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 59.84㎡ / 東 | |||
| 7階 | 6.7万〜7万円 60.07㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 60.07㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 67.27㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 77.98㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 60.07㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 6.7万〜7万円 60.07㎡ / - | 7.6万〜8万円 67.27㎡ / 東 | ||
| 10階 | 6.7万〜7.1万円 60.07㎡ / - | |||
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 60.07㎡ / - | |||
| 12階 | 7万〜7.3万円 60.07㎡ / 南 | |||
| 13階 | 7.9万〜8.2万円 67.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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