ステイツ天神東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-15
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ天神東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツテンジンヒガシ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 奈良屋町9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区奈良屋町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中洲川端駅から徒歩9分、天神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ポプラ中洲1丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- ポプラ中洲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- 福岡銀行 奈良屋町支店 (192 m)
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- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (255 m)
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- 公園3件
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- 須崎公園 (663 m)
- 水上公園 (776 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (132 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (134 m)
- セブンイレブン 博多奈良屋店 (165 m)
- デイリーヤマザキ 奈良屋店 (206 m)
- ローソン 博多古門戸町店 (233 m)
- ファミリーマート 博多対馬小路店 (264 m)
- セブンイレブン 博多蔵本店 (270 m)
- ローソン 福岡下川端町店 (299 m)
- ファミリーマート 博多大博町店 (324 m)
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (328 m)
- スーパー7件
- サニー 呉服町店 (516 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (553 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (646 m)
- マルショク 千代町店 (721 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (768 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (814 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立博多小学校 (146 m)
- 福岡市立博多中学校 (365 m)
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (365 m)
- 福岡ECO動物海洋専門学校 (366 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (389 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (480 m)
- 大原簿記情報専門学校福岡校 (504 m)
- 北海道芸術高等学校福岡キャンパス (596 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (615 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (190 m)
- 福岡韓国教育院 (227 m)
- 退職自衛官福岡無料職業紹介所 (449 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (504 m)
- 財団法人福岡県消防協会 (572 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (609 m)
- 福岡県農業会議(一般社団法人) (609 m)
- 福岡税務署 (653 m)
- 福岡市公民館 御供所公民館 (679 m)
- 博多臨港警察署 (680 m)
- 病院/医療10件
- TOMOデンタル (48 m)
- デイサービスウィズランド博多 (76 m)
- ウィズケアプランサービス博多 (119 m)
- 下川歯科医院 (120 m)
- やまだホワイトクリニック歯科 (126 m)
- つつみクリニック福岡 (164 m)
- 原皮フ科クリニック (212 m)
- 原三信泌尿器クリニック (212 m)
- かみや整骨院 (223 m)
- やました甲状腺病院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奈良屋幼稚園 (187 m)
- ナーランダ保育園 (290 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (357 m)
- みなと保育園 (400 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (683 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (683 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (683 m)
- BabyLove (722 m)
- キッズラブ (725 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ天神東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ天神東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 781万～1,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より27.2% 低い↓ 福岡県の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ天神東の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ天神東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↑ | 950万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ天神東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,380万円です。専有面積は約33㎡〜約44㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約76万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約76万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 750万円 | 6〜10 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ天神東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 820.6万円（24.8万円） |
| 41〜50㎡ | 52件 | 934.4万円（22.5万円） |
ステイツ天神東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は934.4万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ステイツ天神東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区の売買相場 | ステイツ天神東のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
|---|---|
| 呉服町（福岡県）駅の売買相場 | ステイツ天神東のある最寄りの呉服町（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.5%上昇（＋330.8万円）、前年比で＋44.55%上昇（＋805.2万円）しています。 |
ステイツ天神東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 812.5万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 838.3万円 | 21万円 |
| 7階 | 1,265.7万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,230万円 | 30万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 830万円 | 20.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 911.7万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 896.5万円 | 23.1万円 |
| 東 | 870万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 21.5万円 |
ステイツ天神東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ天神東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.5万円 | 2DK | 43.68㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年6月 | 7.5万円 | 2DK | 43.68㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 2DK | 43.68㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 2DK | 43.68㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 2DK | 43.68㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ天神東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 33.12㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 41.0㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 43.68㎡ / 南 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 40.97㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 43.68㎡ / 南 |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 40.97㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 33.12㎡ / - |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 40.97㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 40.97㎡ / 東 |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 43.68㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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