パークシティ杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,070万円
14階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,070万円 | 14階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 309件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 14階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田2丁目26-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 地上28階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティスギナミ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田2丁目26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 243戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 地上28階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜33,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークシティ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークシティ杉並』杉並区和田に位置する総戸数243戸の大規模マンションです。サウスコート・イーストコート・ウエストコート・セントラルタワーの4棟から構成されています。セントラルタワーは世界で初めて免震構造を利用して作られた地上28階建の高層マンションです。ゲストルーム・スカイデッキなど共用施設も充実しています。最寄駅の方南町駅まで徒歩8分です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (306 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (363 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (543 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (639 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並堀の内店 (305 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (311 m)
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (543 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (554 m)
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- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (640 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (285 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (379 m)
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- サミットストア 和泉店 (715 m)
- サミットストア 中野南台店 (907 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (927 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立佼成学園中学校 (303 m)
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- 杉並区立済美小学校 (678 m)
- 杉並区立高南中学校 (705 m)
- 公共施設/機関10件
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- 和田図書サービスコーナー (273 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (273 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (447 m)
- 杉並区立 済美教育センター (500 m)
- 杉並区和泉保健センター (754 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (761 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (849 m)
- 高円寺区民事務所 (860 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (864 m)
- 病院/医療10件
- 立正佼成会附属佼成病院 (38 m)
- 川本歯科医院 (76 m)
- 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (102 m)
- ケア21堀之内ステーション (113 m)
- 葉梨歯科医院 (137 m)
- 杉並堀ノ内クリニック (210 m)
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (217 m)
- 土持医院 (258 m)
- 虹のヘルパーステーション (280 m)
- 和田堀診療所 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (251 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (378 m)
- 堀ノ内保育園 (387 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (416 m)
- 左内坂幼稚園 (447 m)
- 方南町キッズワールド (639 m)
- 和田ここわ保育園 (658 m)
- むさしの保育園 (670 m)
- 南台保育園 (710 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ杉並の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,490万～1億2,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.8% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ杉並の相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 296.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,070万円対前年同月比↑ | 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜1億800万円です。専有面積は約50㎡〜約109㎡です。全部で309件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,870万円 | 21〜25 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約394万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,870万円 | 21〜25 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で309件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、282件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.42％下落しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ杉並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 5,083.7万円（91.8万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,746.7万円（74.9万円） |
| 71〜80㎡ | 182件 | 6,379.5万円（85.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 9,244万円（105.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 7,263.3万円（80.5万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 9,880万円（95.1万円） |
パークシティ杉並の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,379.5万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークシティ杉並の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークシティ杉並の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.5%下落（-841.3万円）、前年比で−22.71%下落（-1,903.3万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区和田の売買相場 | パークシティ杉並のある杉並区和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.87%下落（-249.4万円）、前年比で−7.46%下落（-322.7万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | パークシティ杉並のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 方南町駅の売買相場 | パークシティ杉並のある最寄りの方南町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋223万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋93.3万円）しています。 |
パークシティ杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,270.5万円 | 73.2万円 |
| 7階〜12階 | 5,672.1万円 | 79.8万円 |
| 13階〜18階 | 5,623.2万円 | 83.2万円 |
| 19階〜23階 | 5,783.5万円 | 84.6万円 |
| 24階〜28階 | 6,838.4万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,449万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,251.2万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,149.2万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,881.5万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,722.4万円 | 85.6万円 |
| 東 | 5,606.3万円 | 81.5万円 |
| 西 | 4,852.7万円 | 73.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,640万円 | 61.5万円 |
パークシティ杉並の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ杉並の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 16.8万円 | 25.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.8万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 16.8万円 | 25.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.77㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 65.17㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 75.1㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
敷地内には緑が生い茂り、オートロックシステムと２４時間フロント管理で安全が守られ、地下1階には防災備蓄倉庫があって、緊急事態に対応できるよう食料が蓄えられています。近隣には、スーパーや飲食店が多数立ち並び、公園や総合病院も徒歩圏内にあり、とても便利な住環境になっています。小中学校にも、環七通りを渡らずに通学できるので安心です。規則はありますが、家族の一員であるペットと暮らすこともできます。
パークシティ杉並は、三井不動産によって2000年08月に竣工された総戸数243戸の28階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約109㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,490万～1億2,161万円、参考相場単価は89万円/㎡～111万円/㎡となっています。