ダイナコートエスタディオ山王公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
7階、1、約20㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 7階, 1, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2023年10月04日更新 |
家賃相場 | 3.3万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 9.5% 〜 11.6% | 7階, 1, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区比恵町13-5
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコートエスタディオ山王公園の基本情報
建物・設備
名称 | ダイナコートエスタディオサンノウコウエン | 管理会社 | 応和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 比恵町13-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩5分、アクセス良好です。博多駅から徒歩12分、祇園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分銀行博多支店 (215 m)
- 西日本シティ銀行比恵支店 (276 m)
- 福岡銀行比恵支店 (290 m)
- 九州労働金庫 博多支店 (370 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 東比恵駅 共同出張所 (418 m)
- 十八銀行東福岡支店 (439 m)
- 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (445 m)
- 福岡銀行筑紫通支店 (447 m)
- 肥後銀行南博多支店 (491 m)
- 豊和銀行福岡支店 (508 m)
- 公園2件
- 山王公園 (406 m)
- 中比恵公園 (468 m)
- コンビニ10件
- ローソン 比恵町店 (158 m)
- セブンイレブン 博多比恵町店 (213 m)
- ローソン 博多東比恵三丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 博多東比恵1丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 福岡合同庁舎東店 (345 m)
- ローソン 博多駅東三丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 博多上牟田一丁目店 (355 m)
- ローソン 筑紫通比恵町店 (355 m)
- ファミリーマート 筑紫通比恵町店 (368 m)
- ファミリーマート 博多駅東三丁目店 (427 m)
- スーパー5件
- マルショク 比恵店 (186 m)
- サニー 東比恵店 (437 m)
- サニー駅南店 (557 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (568 m)
- マルショク 駅南店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
- 飛鳥未来高等学校福岡キャンパス (357 m)
- 専門学校 麻生リハビリテーション大学校 (390 m)
- KTCおおぞら高等学院 福岡キャンパス (471 m)
- 福岡市立東光小学校 (622 m)
- 福岡市立東住吉中学校 (643 m)
- 専門学校 麻生工科自動車大学校 (644 m)
- 福岡教員養成所博多駅前校舎 (668 m)
- JMA(一般社団法人) (680 m)
- 山口大学大学院技術経営研究科福岡教室 (686 m)
- 福岡市立東住吉小学校 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多警察署 比恵交番 (74 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (75 m)
- 博多年金事務所 (257 m)
- 産業技術総合研究所(国立研究開発法人)九州センター産学官連携推進室福岡 (410 m)
- 発電設備技術検査協会(一般財団法人)西日本支部福岡分室 (488 m)
- 福岡市博多図書館 (513 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (531 m)
- 国土交通省国土地理院九州地方測量部 (547 m)
- 福岡労働局 雇用環境・均等部 指導課 総合労働相談コーナー (547 m)
- 九州管区行政評価局 (547 m)
- 病院/医療10件
- はたの歯科医院 (190 m)
- 東比恵内科 (215 m)
- まわたり眼科医院 (215 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (221 m)
- 古原医院 (305 m)
- かわみつ歯科クリニック (321 m)
- スノーデンタルオフィス (323 m)
- ながら医院 (337 m)
- 帆鷲歯科医院 (354 m)
- 中家歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵愛ソレイユ保育園 (56 m)
- 山王幼稚園 (178 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (337 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (441 m)
- あかり保育園東比恵店 (473 m)
- アスク東比恵保育園 (496 m)
- 光薫寺保育園 (575 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (588 m)
- 博多ほしにねがいを保育園 (602 m)
- はかた愛育保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ山王公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコートエスタディオ山王公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 505万~698万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より8.7% 低い↓ 福岡県の平均より7.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1、約20㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコートエスタディオ山王公園の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコートエスタディオ山王公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
650万〜690万円対前年同月比↑ | 650万〜690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコートエスタディオ山王公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜880万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 710万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 740万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 740万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して+73.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して+2.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して+6.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイナコートエスタディオ山王公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 4件 | 587.5万円(32.8万円) |
21〜30㎡ | 72件 | 657.8万円(32万円) |
ダイナコートエスタディオ山王公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は657.8万円(㎡単価32万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコートエスタディオ山王公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市博多区比恵町の売買相場 | ダイナコートエスタディオ山王公園のある福岡市博多区比恵町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−28.3%下落(-900万円)、前年比で+4.07%上昇(+89.1万円)しています。 |
---|---|
福岡市博多区の売買相場 | ダイナコートエスタディオ山王公園のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.71%上昇(+175.1万円)、前年比で+9.14%上昇(+183.1万円)しています。 |
東比恵駅の売買相場 | ダイナコートエスタディオ山王公園のある最寄りの東比恵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+20.0%上昇(+342.9万円)、前年比で+0.36%上昇(+7.4万円)しています。 |
ダイナコートエスタディオ山王公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 731.7万円 | 35.4万円 |
4階〜6階 | 651.7万円 | 31.7万円 |
7階〜9階 | 660万円 | 32.1万円 |
10階〜11階 | 552万円 | 27.1万円 |
12階〜13階 | 562.2万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 647.2万円 | 31.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 642.7万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 658.5万円 | 32万円 |
東 | 703.3万円 | 34.8万円 |
北/北東/北西 | 600万円 | 28.9万円 |
ダイナコートエスタディオ山王公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコートエスタディオ山王公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1、約20㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:9.5% 〜 11.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4.4万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 20.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.69㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.69㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 5.2万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ山王公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5万〜5.2万円 20.44㎡ / - |
2階 | 5.2万〜5.4万円 20.44㎡ / 南東 |
3階 | 5.2万〜5.5万円 20.69㎡ / 南東 |
4階 | 5万〜5.2万円 20.21㎡ / 東 |
5階 | 5.2万〜5.4万円 20.11㎡ / 南東 |
6階 | 5.3万〜5.5万円 20.44㎡ / 南東 |
7階 | 5.3万〜5.6万円 20.44㎡ / 南東 |
8階 | 5.4万〜5.7万円 20.75㎡ / 南西 |
9階 | 5.4万〜5.7万円 20.69㎡ / 南東 |
10階 | 5.4万〜5.6万円 20.44㎡ / 南東 |
11階 | 5.4万〜5.7万円 20.44㎡ / 南東 |
12階 | 5.6万〜5.9万円 20.69㎡ / 南 |
13階 | 5.5万〜5.8万円 20.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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