ライオンズマンション博多駅南第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
1107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区比恵町8-8
- 交通
- 福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション博多駅南第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハカタエキミナミダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 比恵町8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小串建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区比恵町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の東比恵駅で徒歩5分、アクセス良好です。博多駅から徒歩11分、祇園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分銀行博多支店 (94 m)
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- 十八銀行東福岡支店 (306 m)
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- コンビニ10件
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- サニー駅南店 (480 m)
- マルショク 駅南店 (627 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡県警察本部 博多警察署 比恵交番 (191 m)
- 博多年金事務所 (245 m)
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- 九州管区行政評価局 (439 m)
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- 病院/医療10件
- スノーデンタルオフィス (202 m)
- はたの歯科医院 (206 m)
- 帆鷲歯科医院 (221 m)
- 中家歯科医院 (264 m)
- 古原医院 (271 m)
- 東比恵内科 (315 m)
- まわたり眼科医院 (317 m)
- 増田耳鼻咽喉科医院 (327 m)
- こもたクリニック (330 m)
- ある・ここデイサービス山王 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵愛ソレイユ保育園 (171 m)
- 山王幼稚園 (283 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (284 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (323 m)
- あかり保育園東比恵店 (547 m)
- アスク東比恵保育園 (555 m)
- はかた愛育保育園 (576 m)
- ブライト保育園福岡東比恵 (577 m)
- 東住吉保育園 (598 m)
- 光薫寺保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション博多駅南第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション博多駅南第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 548万～2,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より15.7% 低い↓ 福岡県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション博多駅南第3の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション博多駅南第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↓ | 520万〜550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション博多駅南第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜2,500万円です。専有面積は約20㎡〜約62㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション博多駅南第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 67件 | 515.1万円（24.8万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 1,812.4万円（43.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,340万円（37.5万円） |
ライオンズマンション博多駅南第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は515.1万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション博多駅南第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション博多駅南第3の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市博多区比恵町の売買相場 | ライオンズマンション博多駅南第3のある福岡市博多区比恵町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−28.3%下落（-900万円）、前年比で＋4.07%上昇（＋89.1万円）しています。 |
| 福岡市博多区の売買相場 | ライオンズマンション博多駅南第3のある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
| 東比恵駅の売買相場 | ライオンズマンション博多駅南第3のある最寄りの東比恵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.0%上昇（＋342.9万円）、前年比で＋0.36%上昇（＋7.4万円）しています。 |
ライオンズマンション博多駅南第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 503.7万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 514.8万円 | 24.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,086.4万円 | 36.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,456.8万円 | 40.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,614.4万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 514.5万円 | 24.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,047.5万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,435.7万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,940万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 813.4万円 | 30.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,099.8万円 | 35.1万円 |
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ライオンズマンション博多駅南第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.6㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.6㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 20.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 40.6㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション博多駅南第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 41.6㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 20.8㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 20.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 20.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 20.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 20.8㎡ / - | ||
| 7階 | 4.7万〜5万円 20.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 41.6㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 41.6㎡ / 北 | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 40.6㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 41.6㎡ / - | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 41.6㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 41.6㎡ / 北 | |
| 11階 | 4.3万〜4.6万円 20.8㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 41.6㎡ / 北 | |
| 12階 | 9.5万〜10万円 41.6㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 41.6㎡ / 北 | 14.6万〜15.4万円 62.4㎡ / 南 |
| 13階 | 4.7万〜5万円 20.8㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 41.6㎡ / 北 | |
| 14階 | 9.1万〜9.6万円 41.6㎡ / 北西 | 8.9万〜9.3万円 41.6㎡ / 北 | 14.7万〜15.4万円 62.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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