駒込パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,420万 〜 8,850万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,420万円 〜 8,850万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目10-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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駒込パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩15分、田端駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖学院幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,913万～1億3,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より38.5% 高い↑ 東京都の平均より46.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,420万 〜 8,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒込パークハウスの相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
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駒込パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,420万〜8,840万円対前年同月比↑ | 8,420万〜8,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,580万円です。専有面積は約62㎡〜約108㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 東 | 済 |
| 2020年7月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
| 2020年6月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約112万円 (約373万円) | - | - |
| 2020年5月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約112万円 (約373万円) | - | - |
| 2020年4月 | 8,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約112万円 (約373万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.06％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,536.4万円（88.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 8,176万円（107.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 7,644万円（91.8万円） |
駒込パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,176万円（㎡単価107.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
駒込パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,517.8万円 | 80.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,603.4万円 | 85.5万円 |
| 7階〜9階 | 7,223.6万円 | 93.7万円 |
| 10階〜11階 | 6,839万円 | 92.9万円 |
| 12階〜13階 | 8,583.9万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,896.2万円 | 104.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,974万円 | 83.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,187万円 | 91.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,506万円 | 85.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,880万円 | 79.1万円 |
| 東 | 6,578万円 | 95.1万円 |
駒込パークハウスの売却のご相談
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駒込パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 80.06㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 80.06㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 80.06㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.06㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 32.5万円 | 4LDK | 103.17㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 73.28㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 80.74㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 80.06㎡ / 東 | 28.3万〜29.7万円 94.39㎡ / 南 |
| 2階 | 25万〜26.2万円 83.29㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 80.74㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 98.45㎡ / - | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 62.36㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 80.74㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 80.74㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 98.45㎡ / - |
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 62.36㎡ / 東 | 24.4万〜25.7万円 80.74㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 98.45㎡ / - | |
| 5階 | 25.3万〜26.6万円 83.29㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 75.98㎡ / - | 31.4万〜33万円 103.17㎡ / - | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 62.36㎡ / 北東 | 23.2万〜24.4万円 75.98㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 103.17㎡ / - | |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 62.36㎡ / 東 | 19.2万〜20.1万円 62.36㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 75.98㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 103.17㎡ / - |
| 8階 | 19.3万〜20.2万円 62.36㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 75.98㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 103.17㎡ / - | |
| 9階 | 19.4万〜20.3万円 62.36㎡ / - | 23万〜24.2万円 75.98㎡ / 東 | 32.1万〜33.7万円 103.17㎡ / - | |
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 62.36㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 80.06㎡ / 東 | 32.2万〜33.8万円 103.17㎡ / - | |
| 11階 | 19.5万〜20.5万円 62.36㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 80.06㎡ / 東 | 33.2万〜34.8万円 103.17㎡ / 南 | |
| 12階 | 23.1万〜24.2万円 73.25㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 108.16㎡ / - | ||
| 13階 |
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
駒込パークハウスは、三菱地所によって1998年10月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約108㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年03月現在の参考相場価格は6,913万～1億3,602万円、参考相場単価は111万円/㎡～125万円/㎡となっています。