アルファシティ下曽根駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目2-3
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファシティ下曽根駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファシティシモソネエキミナミ | 管理会社 | 共立地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 中曽根1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0222 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA北九曽根支店 (226 m)
- 福岡銀行曽根支店 (595 m)
- 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (596 m)
- 北九州銀行 小倉東支店 (629 m)
- 西日本シティ銀行曽根支店 (641 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (655 m)
- 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (677 m)
- 公園2件
- 曽根緑地 (708 m)
- 曽根公園 (733 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (269 m)
- ミニコンビ下曽根店 (466 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (499 m)
- ローソン 小倉田原新町二丁目店 (620 m)
- ローソン 小倉田原三丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 小倉曽根中学校前店 (652 m)
- セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店 (782 m)
- ポプラフェイス小倉南店 (798 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (811 m)
- ローソン 小倉下曽根二丁目店 (881 m)
- スーパー3件
- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (596 m)
- ハローデイ下曽根店 (649 m)
- マルショク 曽根店 (828 m)
- 学校/教育施設7件
- 北九州市立曽根小学校 (487 m)
- 北九州市立曽根中学校 (524 m)
- 北九州市立曽根東小学校 (837 m)
- 曽根東校区放課後児童クラブ (856 m)
- 北九州市立田原小学校 (922 m)
- 福岡県立小倉東高校 (958 m)
- 北九州市立田原中学校 (976 m)
- 公共施設/機関7件
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (125 m)
- 下曽根公民館 (246 m)
- 北九州市立中央図書館曽根分館 (306 m)
- 曽根出張所 (343 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (397 m)
- 小倉南警察署 曽根交番 (423 m)
- 小倉南年金事務所 (611 m)
- 病院/医療10件
- 杉本クリニック (129 m)
- 矢野歯科医院 (137 m)
- えのもと歯科医院 (170 m)
- ケアプランセンターわかば (181 m)
- 訪問看護ステーションこもれび (181 m)
- 木村医院 (208 m)
- 久保整形外科医院 (240 m)
- 宗クリニック (250 m)
- 宗歯科医院 (253 m)
- 中森眼科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 曽根ひかり幼稚園 (264 m)
- ひかり保育園 (276 m)
- 小規模保育園コパン (699 m)
- 大浜保育園 (781 m)
- 大浜保育園 大浜こばと保育園 (782 m)
- フレンズ幼稚園 (822 m)
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (852 m)
- むつみ幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファシティ下曽根駅南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファシティ下曽根駅南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファシティ下曽根駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,625万～1,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より15.7% 高い↑ 福岡県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファシティ下曽根駅南の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファシティ下曽根駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファシティ下曽根駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,098万円です。専有面積は約76㎡〜約87㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファシティ下曽根駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,048万円（25.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,990.4万円（23.4万円） |
アルファシティ下曽根駅南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.4万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファシティ下曽根駅南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市小倉南区の売買相場 | アルファシティ下曽根駅南のある北九州市小倉南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.27%上昇（＋96.6万円）、前年比で−19.79%下落（-281.2万円）しています。 |
|---|---|
| 下曽根駅の売買相場 | アルファシティ下曽根駅南のある最寄りの下曽根駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.92%上昇（＋173.8万円）、前年比で＋1.61%上昇（＋28万円）しています。 |
アルファシティ下曽根駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,980.6万円 | 23.4万円 |
| 7階〜12階 | 1,590万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,994.4万円 | 23.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,969.9万円 | 23.1万円 |
アルファシティ下曽根駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファシティ下曽根駅南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファシティ下曽根駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊国曽根スカイマンション | 2023年11月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
| パレス下曽根駅南 | 2023年6月 | 7.4万円 | 2LDK | - | 14.9万円 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 2023年5月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| ヴァルファ下曽根 | 2023年2月 | 11.5万円 | 4LDK | - | 23.0万円 |
| エクレール下曽根駅前2 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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