グランシャトレ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,890万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,890万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込7丁目13-11
- 交通
- 東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシャトレ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシャトレコマゴメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込7丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 星和ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の西ヶ原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。巣鴨駅から徒歩11分、駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 駒込支店 (287 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (594 m)
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 (623 m)
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- 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (676 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 駒込六丁目店 (350 m)
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- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (583 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (609 m)
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (610 m)
- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (619 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 駒込霜降橋店 (653 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (654 m)
- ファミリーマート 駒込三丁目店 (663 m)
- スーパー10件
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- 西友 巣鴨店 (672 m)
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- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立駒込小学校 (384 m)
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- 豊島区子どもスキップ 駒込 (400 m)
- 私立本郷中学校 (409 m)
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- 豊島区立仰高小学校 (429 m)
- 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (433 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (449 m)
- 私立武蔵野高校 (454 m)
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- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (274 m)
- 豊島区 区民ひろば仰高 (381 m)
- 滝野川警察署 谷戸駐在所 (420 m)
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- 豊島区 区民ひろば朝日 (589 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (636 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (647 m)
- 滝野川消防署 (684 m)
- 東京都北区防災センター(地震の科学館) (707 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (711 m)
- 病院/医療10件
- 長澤接骨院 (85 m)
- 医心堂そめい鍼灸整骨院 (184 m)
- 藤山歯科クリニック (203 m)
- あおぞらクリニック (224 m)
- さくら歯科 (236 m)
- 中島歯科医院 (240 m)
- 幸和クリニック (275 m)
- こまごめ整形外科内科 (285 m)
- みさわ接骨院 (287 m)
- リッキー歯科医院 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立駒込第一保育園 (110 m)
- MEES子ども園 (225 m)
- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (231 m)
- こどもの園パート5 (303 m)
- もみじ幼稚園 (327 m)
- 飛鳥すみれ幼稚園 (452 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (474 m)
- 石川幼稚園 (479 m)
- 駒込第二保育園 (498 m)
- 西ケ原東保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシャトレ駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシャトレ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,418万～7,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシャトレ駒込の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシャトレ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,600万〜5,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシャトレ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,780万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.15％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシャトレ駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,957.8万円（76.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,813.3万円（87.8万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,630.8万円（86.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,480万円（83.5万円） |
グランシャトレ駒込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,630.8万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランシャトレ駒込の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区駒込の売買相場 | グランシャトレ駒込のある豊島区駒込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.61%上昇（＋1,255.1万円）、前年比で＋27.76%上昇（＋1,337.4万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | グランシャトレ駒込のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 西ヶ原駅の売買相場 | グランシャトレ駒込のある最寄りの西ヶ原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.16%上昇（＋1,318.8万円）、前年比で＋17.61%上昇（＋982.4万円）しています。 |
グランシャトレ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,105.5万円 | 76.3万円 |
| 2階 | 3,629.2万円 | 63.2万円 |
| 3階 | 5,552.2万円 | 87.9万円 |
| 4階 | 3,700.6万円 | 75.4万円 |
| 5階 | 5,781.7万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,877.3万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,997.3万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,321.8万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,250.8万円 | 81.5万円 |
| 西 | 2,971.7万円 | 77万円 |
| 北/北東/北西 | 3,903.6万円 | 74.8万円 |
グランシャトレ駒込の売却のご相談
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グランシャトレ駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.4万円 | 1LDK | 38.58㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.86㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシャトレ駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 65.86㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 38.58㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 54.82㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 69.97㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 38.58㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 54.82㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 62.36㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 38.58㎡ / 北西 | 16.9万〜17.8万円 54.82㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 69.97㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 38.58㎡ / 北西 | 22.3万〜23.4万円 77.65㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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