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サンライフ下曽根駅前3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円7階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴30件2022年12月06日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩9分
築年月
2005年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンライフ下曽根駅前3の基本情報

サンライフ下曽根駅前3は、2005年05月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,563万～2,256万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフシモソネエキマエサン管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 北九州市小倉南区 津田新町1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒800-0227管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり64円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 福岡銀行曽根支店 (390 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (400 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (445 m)
    • 北九州銀行 小倉東支店 (461 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (631 m)
    • レイクALSA 葛原自動契約コーナー (652 m)
    • ポプラ曽根駅前 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小倉田原新町店 (166 m)
    • ポプラフェイス小倉南店 (275 m)
    • ローソン 小倉田原新町二丁目店 (390 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (474 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (516 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (625 m)
    • ファミリーマート 小倉東インター前店 (651 m)
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (716 m)
    • ファミリーマート 小倉寺迫口店 (729 m)
  • スーパー5件
    • マルキョウ 曽根店 (190 m)
    • ハローデイ下曽根店 (408 m)
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (445 m)
    • スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (633 m)
    • リエゾン長野店 (750 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 北九州市立田原小学校 (396 m)
    • こどもサポート教室きらり小倉南校 (576 m)
    • 小倉リハビリテーション学院 (925 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 津田新町公民館 (291 m)
    • 小倉南年金事務所 (549 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (682 m)
    • 下曽根公民館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 山根歯科医院 (91 m)
    • 光デンタルクリニック (171 m)
    • 石松ウイメンズクリニック (278 m)
    • 東洋鍼灸整骨院 (307 m)
    • 木畠歯科クリニック (320 m)
    • 金上クリニック (327 m)
    • 山口クリニック (327 m)
    • わたなべ内科・消化器科クリニック (360 m)
    • フミエこども歯科クリニック (364 m)
    • もりたこどもクリニック (398 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 曽根保育園 (82 m)
    • 津田どれみ保育園 (151 m)
    • むつみ幼稚園 (559 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ下曽根駅前3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ下曽根駅前3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,563万～2,256万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 80万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より22.6% 高い↑
福岡県の平均より18.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3999位
北九州市小倉南区
172棟中 43位
津田新町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • サンライフ下曽根駅前3の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

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サンライフ下曽根駅前3の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ下曽根駅前3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,450万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南西-
2022年10月1,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南済
2022年8月2,380万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年7月2,380万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年6月2,450万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ下曽根駅前3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,415万円（20.5万円）
71〜80㎡5件1,662万円（22.1万円）
81〜90㎡20件1,817.9万円（21.4万円）
91〜100㎡3件2,403.3万円（25.7万円）

サンライフ下曽根駅前3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,817.9万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンライフ下曽根駅前3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市小倉南区の売買相場サンライフ下曽根駅前3のある北九州市小倉南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.27%上昇（＋96.6万円）、前年比で−19.79%下落（-281.2万円）しています。
下曽根駅の売買相場サンライフ下曽根駅前3のある最寄りの下曽根駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.92%上昇（＋173.8万円）、前年比で＋1.61%上昇（＋28万円）しています。

サンライフ下曽根駅前3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,629.3万円20.9万円
4階〜6階1,780万円20.9万円
7階〜9階1,617.5万円22.6万円
10階〜12階1,912.3万円21.8万円
13階〜14階2,403.3万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,415万円20.5万円
3LDK/3SLDK等1,617.5万円22.6万円
4LDK/4SLDK等1,871.1万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810.1万円21.9万円

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サンライフ下曽根駅前3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月9.5万円4LDK87.79㎡-14.2万円11〜15-
2016年12月10.0万円3LDK69.2㎡-20.0万円1〜5南西
2016年11月10.0万円3LDK69.2㎡-20.0万円1〜5南西
2016年9月10.0万円3LDK69.2㎡-20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ下曽根駅前3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
69.04㎡ / -		7.1万〜7.4万円
69.2㎡ / 南西
3階8.4万〜8.8万円
82.15㎡ / -
4階
5階9万〜9.5万円
85.0㎡ / 南
6階
7階7.6万〜8万円
72.5㎡ / 南西
8階7.3万〜7.6万円
69.0㎡ / 南西
9階
10階9.5万〜10万円
87.79㎡ / 南
11階
12階9.4万〜9.9万円
87.79㎡ / -
13階
14階10.4万〜10.9万円
93.65㎡ / 南

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