グランヴァン目白ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田1丁目40-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン目白ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンメジロヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田1丁目40-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランヴァン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。鬼子母神前駅から徒歩6分、学習院下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (436 m)
- ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (611 m)
- りそな銀行 早稲田支店 (639 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 東京三協信用金庫早稲田支店 (701 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (768 m)
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (808 m)
- 公園10件
- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (50 m)
- 雑司が谷公園 (204 m)
- 高田一丁目児童遊園 (248 m)
- 高田公園 (261 m)
- 山吹の里公園 (386 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (416 m)
- 目白台運動公園 (426 m)
- 高田第二公園 (532 m)
- 雑司が谷一丁目児童遊園 (549 m)
- 高田二丁目中央児童遊園 (576 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (158 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (248 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (265 m)
- ポプラ 面影橋店 (267 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (365 m)
- ポプラ 鬼子母神店 (375 m)
- セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (498 m)
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (576 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (163 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (256 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (256 m)
- よしや 目白高田店 (448 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (471 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (495 m)
- ミニコープ目白台店 (618 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (657 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (714 m)
- 三徳西早稲田店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本女子大学附属豊明小学校 (163 m)
- 私立日本女子大学 (248 m)
- ジャパンフレネ (278 m)
- 日本女子大学 目白キャンパス (302 m)
- 豊島区子どもスキップ 高南 (328 m)
- 豊島区立高南小学校 (347 m)
- 早稲田文理専門学校 (485 m)
- 目白台児童館 (491 m)
- 豊島区立千登世橋中学校 (494 m)
- 上海中医薬大学東京校 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 目白台交番 (229 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (307 m)
- 日本女子大学図書館 (324 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (395 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (424 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (424 m)
- 豊島区役所 教育センター (443 m)
- 豊島区 雑司が谷区民集会室 (513 m)
- 目白台交流館 (554 m)
- 西早稲田地域交流館 (570 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎耳鼻咽喉科医院 (32 m)
- 目白台歯科 (72 m)
- 市川歯科医院 (73 m)
- 川添医院 (119 m)
- 花見眼科クリニック (173 m)
- 添野歯科 (196 m)
- リプル高田針灸整骨院 (259 m)
- 立川歯科医院 (272 m)
- アネストイシダクリニック (281 m)
- 町のクリニック目白 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高南保育園 (208 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (232 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (286 m)
- あゆみ保育園 (353 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (423 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (480 m)
- 目白台保育園 (494 m)
- 雑司が谷保育園 (510 m)
- キッズルーム目白台 (549 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン目白ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン目白ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,025万～4,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴァン目白ヒルズの相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン目白ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン目白ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,200万円です。専有面積は約35㎡〜約46㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約91万円 (約301万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン目白ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,490万円（97.3万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,046万円（88.3万円） |
グランヴァン目白ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,046万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランヴァン目白ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区高田の売買相場 | グランヴァン目白ヒルズのある豊島区高田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.81%下落（-819.3万円）、前年比で−8.7%下落（-582.8万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | グランヴァン目白ヒルズのある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 雑司が谷駅の売買相場 | グランヴァン目白ヒルズのある最寄りの雑司が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落（-337.9万円）、前年比で＋13.78%上昇（＋805.9万円）しています。 |
グランヴァン目白ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,046万円 | 88.3万円 |
| 5階〜9階 | 3,490万円 | 97.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,907万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,756.3万円 | 94.5万円 |
グランヴァン目白ヒルズの売却のご相談
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グランヴァン目白ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.86㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.7万円 | ワンルーム | 23.12㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.86㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.86㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 7.7万円 | 1R | 23.12㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン目白ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 23.71㎡ / 北東 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 23.12㎡ / 北 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 45.42㎡ / 北東 |
| 5階 | 13.4万〜14万円 40.32㎡ / 東 |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 40.32㎡ / 南西 |
| 7階 | 15万〜15.8万円 43.43㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.4万〜13万円 35.86㎡ / - |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 35.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
