サンライフ到津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライフ到津の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフイトウヅ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 下到津1丁目5-31 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒803-0846 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福岡ひびき信用金庫到津支店 (296 m)
- 西日本シティ銀行南小倉支店 (672 m)
- 福岡銀行南小倉支店 (684 m)
- 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (688 m)
- 九州労働金庫 北九州東支店 (699 m)
- 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (792 m)
- 西日本シティ銀行小倉金田支店 (831 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (971 m)
- 北九州銀行到津支店 (999 m)
- 公園3件
- 愛宕公園 (637 m)
- 原町緑道 (844 m)
- 田町街園 (945 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小倉清水一丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 小倉工業高校前店 (376 m)
- ポプラ 到津店 (574 m)
- ローソン 小倉清水二丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (668 m)
- ローソン 小倉田町店 (737 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (817 m)
- ローソン 小倉田町東店 (823 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (944 m)
- スーパー3件
- SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (799 m)
- スーパー大栄 真鶴店 (953 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立小倉北特別支援学校 (234 m)
- 夢つむぎ子ども支援センターくろーばー (235 m)
- 私立九州栄養福祉大学 (261 m)
- 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (266 m)
- 東筑紫短期大学 (276 m)
- 私立東筑紫短期大学 (315 m)
- 福岡県立小倉西高校 (489 m)
- 福岡県立小倉工業高校 (541 m)
- 北九州市立到津小学校 (576 m)
- 清水学童クラブ (577 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州栄養福祉大学東筑紫短期大学図書館 (339 m)
- 小倉北警察署 到津交番 (443 m)
- 福岡家庭裁判所小倉支部 (594 m)
- 福岡地方裁判所小倉支部 (595 m)
- 小倉簡易裁判所 (597 m)
- 福岡地方裁判所執行官室 (606 m)
- 泉台市民センター (704 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (796 m)
- 九州歯科大学附属図書館 (853 m)
- 九州公安調査局北九州地区駐在官室 (990 m)
- 病院/医療10件
- 下到津ファミリー歯科 (75 m)
- ひまりクリニック (110 m)
- 高森歯科診療所 (151 m)
- 生活支援館パートナー(NPO法人) (226 m)
- ベリーズクリニックいとうづ (241 m)
- つは歯科医院 (281 m)
- 中富歯科医院 (343 m)
- 倉重クリニック (364 m)
- 守永歯科医院 (391 m)
- おおき矯正歯科 (396 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (324 m)
- 到津乳児保育園 (485 m)
- 天心幼稚園 (506 m)
- 木町幼稚園 (783 m)
- 金田保育園 (791 m)
- 萬徳寺幼稚園 (796 m)
- 愛の園保育園 (798 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (812 m)
- 清水保育所 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ到津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ到津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,050万～1,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より3.8% 高い↑ 福岡県の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ到津の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.9万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ到津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ到津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,630万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ到津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,296万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,477.5万円（18.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,630万円（20.1万円） |
サンライフ到津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,296万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンライフ到津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市小倉北区下到津の売買相場 | サンライフ到津のある北九州市小倉北区下到津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.07%上昇（＋37.5万円）、前年比で−65.3%下落（-461.1万円）しています。 |
|---|---|
| 北九州市小倉北区の売買相場 | サンライフ到津のある北九州市小倉北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.65%下落（-43.8万円）、前年比で−20.16%下落（-292.1万円）しています。 |
| 南小倉駅の売買相場 | サンライフ到津のある最寄りの南小倉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.8%上昇（＋91.4万円）、前年比で−19.43%下落（-304.6万円）しています。 |
サンライフ到津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,312.1万円 | 19.9万円 |
| 4階〜9階 | 1,235万円 | 17.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,520万円 | 19.1万円 |
| 13階〜14階 | 950万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,286.8万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,368万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,381.4万円 | 20万円 |
サンライフ到津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ到津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.42㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ到津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 73.42㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 79.0㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 63.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 77.35㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 77.0㎡ / - | ||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 61.67㎡ / - | ||
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 81.14㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 78.72㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.8万〜8.1万円 66.0㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
