エクセレンス三萩野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.05
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目1-26
- 交通
- 北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレンス三萩野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスミハギノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 三萩野2丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒802-0065 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの香春口三萩野駅で徒歩7分、アクセス良好です。片野駅から徒歩11分、平和通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 小倉けいりん (333 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行北九州店 (362 m)
- もみじ銀行小倉支店 (363 m)
- 福岡銀行三萩野支店 (405 m)
- 福岡ひびき信用金庫 三萩野支店 (442 m)
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- 西日本シティ銀行 NTT北九州市外電話局 (ATM) (494 m)
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- ファミリーマートうちお神岳二丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 小倉北三萩野1丁目店 (80 m)
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- ローソン 小倉江南町西店 (354 m)
- セブンイレブン 小倉香春口店 (407 m)
- ローソン 小倉片野一丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 小倉香春口2丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 小倉三萩野店 (520 m)
- ファミリーマート 小倉明和町店 (646 m)
- ファミリーマート 小倉熊本1丁目店 (648 m)
- スーパー3件
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- A-プライス 小倉北店 (687 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 小倉足立店 (692 m)
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- 小倉公共職業安定所 (348 m)
- ハローワーク小倉 (350 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 小倉 (563 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 中島市民センター (734 m)
- 小倉北警察署 片野交番 (789 m)
- 在北九州フィンランド名誉領事館 (988 m)
- 在北九州セネガル共和国名誉領事館 (999 m)
- 病院/医療10件
- 三萩野病院 (96 m)
- 天ヶ瀬クリニック (133 m)
- おおつか整骨院 (144 m)
- 萩崎クリニック (273 m)
- 北九州シティホーム (297 m)
- 副島歯科診療所 (318 m)
- 中川クリニック (320 m)
- 小倉デンタルクリニック (339 m)
- 古野整形外科麻酔科クリニック (353 m)
- 松村内科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 片野保育園 (105 m)
- れんげ心の花保育園 (217 m)
- あかつき幼稚園 (510 m)
- キンダーポート保育園 (561 m)
- 香春口保育園 (570 m)
- 三萩野保育所 (582 m)
- 小倉カトリック幼稚園 (597 m)
- いづみ幼稚園 (632 m)
- れんげの花保育園 (695 m)
- 東篠崎保育所 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス三萩野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス三萩野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 664万～897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より25.9% 低い↓ 福岡県の平均より55.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス三萩野の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.6万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス三萩野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス三萩野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,398万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,198万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,298万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス三萩野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 976.6万円（17万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,117.2万円（16.9万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 927.1万円（12.9万円） |
エクセレンス三萩野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は927.1万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレンス三萩野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市小倉北区三萩野の売買相場 | エクセレンス三萩野のある北九州市小倉北区三萩野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.86%下落（-455万円）、前年比で＋13.21%上昇（＋160.4万円）しています。 |
|---|---|
| 北九州市小倉北区の売買相場 | エクセレンス三萩野のある北九州市小倉北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.65%下落（-43.8万円）、前年比で−20.16%下落（-292.1万円）しています。 |
| 香春口三萩野駅の売買相場 | エクセレンス三萩野のある最寄りの香春口三萩野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.9%下落（-281.6万円）、前年比で−21.06%下落（-322.3万円）しています。 |
エクセレンス三萩野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 875.4万円 | 12.6万円 |
| 3階〜4階 | 965.9万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 967.7万円 | 13.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,118.8万円 | 17.3万円 |
| 9階〜10階 | 826.1万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,398万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,071.4万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 937.8万円 | 14万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 624.2万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 994.4万円 | 14.9万円 |
| 東 | 770.6万円 | 12.6万円 |
| 西 | 1,129.9万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 873.1万円 | 13.2万円 |
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エクセレンス三萩野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.55㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.55㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.55㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 4K | 69.94㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 4K | 69.94㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス三萩野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 71.5㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 70.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 71.5㎡ / 東 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 71.5㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 71.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 69.94㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 67.55㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 69.94㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 71.5㎡ / 西 | 7.8万〜8.1万円 71.5㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 67.55㎡ / - | 6万〜6.4万円 58.5㎡ / 北西 | 8.1万〜8.5万円 73.97㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.6万〜7万円 59.09㎡ / 南 | |||
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 63.05㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 61.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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