リストレジデンス池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,130万 〜 7,490万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,130万円 〜 7,490万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋1丁目9-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リストレジデンス池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | リストレジデンスイケブクロ | 管理会社 | リストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋1丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | リストレジデンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩13分、北池袋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東池袋向原 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- きらぼし銀行 池袋ローンセンター (211 m)
- きらぼし銀行 東池袋支店 (224 m)
- ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- 中央労働金庫池袋支店 (311 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- ミニストップ東池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋セイコービル店内出張所(ATM) (449 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (451 m)
- 公園10件
- 東池袋二丁目第3児童遊園 (126 m)
- 東池袋二丁目第2児童遊園 (133 m)
- 上池袋一丁目児童遊園 (167 m)
- 上池袋二丁目児童遊園 (195 m)
- 上池袋公園 (277 m)
- 上池袋中央公園 (321 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場 (323 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (382 m)
- 北大塚公園 (382 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (400 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (65 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (252 m)
- ローソン 東池袋三丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目南店 (348 m)
- セブンイレブン Iing電波学園店 (370 m)
- ローソン 東池袋店 (370 m)
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 東池袋明治通り店 (400 m)
- ファミリーマート 東池袋セイコービル店 (450 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (168 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (322 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (383 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (464 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (499 m)
- JAVANFOOD (567 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (599 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (613 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (640 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (653 m)
- 学校/教育施設10件
- ピコピコ池袋教室 (172 m)
- 帝京平成大学 池袋キャンパス (236 m)
- 私立巣鴨中学校 (258 m)
- 豊島区立豊成小学校 (281 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (285 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (290 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (297 m)
- 私立巣鴨高校 (303 m)
- 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (307 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (341 m)
- 公共施設/機関10件
- 社団法人豊島区シルバー人材センター (136 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (220 m)
- 池袋警察署 六つ又交番 (299 m)
- 豊島健康診査センター (330 m)
- 豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター (350 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (404 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (410 m)
- ハローワーク池袋本庁舎 (424 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (440 m)
- 豊島区 生活産業プラザ (470 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート池袋デイサービスセンター (40 m)
- 関内科小児科 (58 m)
- アースサポート豊島 (74 m)
- 関根歯科医院 (98 m)
- 西村柔道接骨院 (168 m)
- 水庭クリニック (171 m)
- 池袋ロータリー眼科 (177 m)
- じゅん歯科 (194 m)
- 帝京大学附属池袋クリニック (202 m)
- さとう消化器内科クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東池袋第一保育園 (188 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (258 m)
- アンソレイユ保育園 (352 m)
- 東池袋第二保育園 (461 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (478 m)
- 池袋第一保育園 (498 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (505 m)
- 北大塚すくすくルーム (512 m)
- いけぶくろこころ保育園 (554 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リストレジデンス池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リストレジデンス池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,420万～7,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,130万 〜 7,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リストレジデンス池袋の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リストレジデンス池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,140万〜7,500万円対前年同月比↓ | 7,130万〜7,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リストレジデンス池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,990万〜7,480万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リストレジデンス池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 6,545.7万円（100.8万円） |
リストレジデンス池袋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,545.7万円（㎡単価100.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リストレジデンス池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,216.4万円 | 93.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,351.3万円 | 82.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,069.1万円 | 92.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,216.2万円 | 100.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,821.3万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,291.3万円 | 104万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,857.1万円 | 93.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,214万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,067万円 | 93.6万円 |
リストレジデンス池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リストレジデンス池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 67.43㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 67.43㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リストレジデンス池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 60.5㎡ / 南東 | 24.3万〜25.6万円 66.73㎡ / 南東 | |
| 2階 | 22.6万〜23.8万円 60.5㎡ / 南東 | 25.2万〜26.5万円 67.43㎡ / 南東 | |
| 3階 | 22.8万〜23.9万円 60.5㎡ / 南東 | 25.4万〜26.6万円 67.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 22.9万〜24万円 60.5㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 67.43㎡ / 南東 | |
| 5階 | 23万〜24.1万円 60.5㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 67.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 23.1万〜24.3万円 60.5㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 66.73㎡ / 南東 | |
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 60.5㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 66.73㎡ / 南東 | |
| 8階 | 23.3万〜24.5万円 60.5㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 67.43㎡ / 南東 | |
| 9階 | 26.1万〜27.5万円 67.43㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 23.6万〜24.8万円 60.5㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 60.5㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 66.73㎡ / 南東 |
| 11階 | 23.7万〜24.9万円 60.5㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 26.5万〜27.9万円 67.43㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 23.9万〜25.1万円 60.5㎡ / 南東 | 26.7万〜28万円 67.43㎡ / 南東 | |
| 14階 | 26.5万〜27.8万円 66.73㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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