リヴェール池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋3丁目16-15
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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リヴェール池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴェールイケブクロ | 管理会社 | リヴェールコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋3丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフアップ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩9分、下板橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ファミリーマート上池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ミニストップ上池袋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 (472 m)
- 巣鴨信用金庫池袋本町支店 (479 m)
- 全東栄信用組合 本部 (491 m)
- 全東栄信用組合 下板橋支店 (493 m)
- 東日本銀行板橋駅前支店 (505 m)
- ミニストップ東池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 公園10件
- 北池袋児童遊園 (107 m)
- 北池袋仮児童遊園 (113 m)
- ひばりがや広場 (164 m)
- 池袋本町四丁目児童遊園 (241 m)
- 上池袋四丁目第2児童遊園 (260 m)
- 上池袋三丁目第2児童遊園 (270 m)
- 堀之内公園 (315 m)
- 池袋本町公園 (369 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (396 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (499 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 北池袋店 (306 m)
- ミニストップ 上池袋店 (384 m)
- セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (429 m)
- デイリーヤマザキ 板橋駅前店 (432 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (466 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (529 m)
- セブンイレブン 下板橋駅前店 (533 m)
- ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (543 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 板橋駅南店 (376 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (499 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (509 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (526 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (560 m)
- ヨークマート 下板橋店 (631 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (643 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (674 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立池袋第一小学校 (143 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (146 m)
- 豊島区立池袋中学校 (243 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋本町 (250 m)
- 豊島区立池袋本町小学校 (262 m)
- 東京共育学園高等部 (507 m)
- 北区谷端こどもクラブ (536 m)
- 北区立谷端小学校 (549 m)
- 東京ブレーメン動物専門学校 (556 m)
- 張式気功師養成学校 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 道路工事事務所 (74 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (153 m)
- 豊島区 区民ひろば上池袋 (153 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (176 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (207 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (297 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (492 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (496 m)
- 豊島区 障害者就労支援センター (516 m)
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (544 m)
- 病院/医療10件
- 成田歯科・矯正歯科医院 (66 m)
- 内田眼科 (80 m)
- 石田歯科医院 (83 m)
- 北池袋接骨院 (145 m)
- たけだ歯科医院 (272 m)
- 高田歯科 (274 m)
- 大道歯科医院 (280 m)
- 憩いの里 (304 m)
- つばさクリニック (346 m)
- 宇美歯科医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみ保育園 (130 m)
- シラスクニ保育園 (182 m)
- こざくら幼稚園 (195 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (365 m)
- さくらさくみらい上池袋 (372 m)
- 池袋第一保育園 (378 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (386 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (392 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (395 m)
- ほっぺるランド滝野川 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴェール池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴェール池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,649万～7,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴェール池袋の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴェール池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴェール池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜8,480万円です。専有面積は約22㎡〜約90㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴェール池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,815万円（81万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,239.1万円（82.6万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,431.4万円（60.5万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 3,854.8万円（75.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 7,307.5万円（103.2万円） |
リヴェール池袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,854.8万円（㎡単価75.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リヴェール池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,561.6万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,949.7万円 | 64万円 |
| 5階〜6階 | 3,137.5万円 | 78.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,950.5万円 | 70.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,233.9万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,667.9万円 | 70.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,476万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,693.4万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,359.9万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,660.2万円 | 78.4万円 |
| 東 | 3,362.4万円 | 63.1万円 |
| 西 | 3,181.7万円 | 87.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,717.1万円 | 91.4万円 |
リヴェール池袋の売却のご相談
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リヴェール池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 39.22㎡ | 11.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1LDK | 39.22㎡ | 11.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.84㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | ワンルーム | 24.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | ワンルーム | 22.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴェール池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 39.53㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 90.84㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 24.84㎡ / 北東 | 26.7万〜28万円 83.65㎡ / - | 28.9万〜30.4万円 90.8㎡ / - |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 39.22㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 51.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 24.55㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 51.0㎡ / - | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 22.4㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 51.0㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 39.22㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 50.72㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 39.22㎡ / 北 | 16.7万〜17.5万円 51.0㎡ / - | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 39.22㎡ / 北東 | 16.9万〜17.8万円 51.59㎡ / - | |
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 39.22㎡ / - | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 40.16㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 54.97㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 70.83㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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